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Walgreens: Irondequoit, NY 2100 E Ridge Rd 14 805 pi² Commerce de détail Immeuble Rochester, NY 14622 6 480 971 $ CAD (437,76 $ CAD/pi²) 7,49% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu avec garantie d'entreprise
- Site en coin dur à l'intersection avec signalisation
- Solides ventes annuelles en magasin
- À proximité de l'Hôpital général de Rochester
- Conducteurs de la circulation éducatifs
- Options 1 à 10 NOI : 393 000$ donnent à un investisseur la possibilité d'augmenter le rendement non levier à 8,35 % dans l'ensemble des options
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le groupe CBRE Net Lease Property Group est heureux d'offrir à la vente les Walgreens de 14 805 pieds carrés situés sur 1,44 acre à Irondequoit, NY - une composante de la MSA de Rochester, NY (population : 1,1 million). Le bail absolu NNN de Walgreen comprend une garantie corporative de Walgreen Co. et a récemment été prolongé de trois ans supplémentaires jusqu'en 2034. Le bail a actuellement une durée de ±9,6 ans restante et dix options de renouvellement de cinq ans.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 805 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
6 480 971 $ CAD
Prix par pi²
437,76 $ CAD
Taux de capitalisation
7,49%
Revenu net d’exploitation
485 383 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,44 AC
Zonage
05
Stationnement
67 places (4,53 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 263400-077-180-0002-062-100 | Évaluation des bâtiments | 6 877 622 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 181 100 $ CAD | Évaluation totale | 8 058 721 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
263400-077-180-0002-062-100
Évaluation du terrain
1 181 100 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 877 622 $ CAD
Évaluation totale
8 058 721 $ CAD
CONTACTS
-
Christopher Bosworth -
Thomas Carr -
Brian Pfohl -
Jaymes Keenan -
Abby Kelly -
Leah Lindell -
Kaitlyn Wolf -
CBRE, Inc.
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Présenté par
Walgreens: Irondequoit, NY | 2100 E Ridge Rd
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