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2100 Ferndale Ct - Development Site Pre-Approved for 50 Units Lot • Terrain commercial • 4,13 Acres • 1 232 692 $ CAD • Placerville, CA 95667

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

• Flexible zoning

• Close proximity to multiple retail amenities, schools, and parks

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Colliers est à la recherche d'un promoteur qualifié pour acquérir une parcelle de terrain de ±4,13 acres (179 729 pieds carrés) à Placerville, en Californie, actuellement zonée Highway Commercial, qui permet également diverses utilisations. Situé à l'angle des rues Tyerna et Broadway, le site offre une façade de rue le long de Broadway avec un comptage de trafic d'environ 6 000 voitures par jour. Les plans actuels et les documents préliminaires suggèrent la construction de six (6) immeubles à appartements de deux étages, au tarif du marché, qui comprendront 10 logements à 1 lit/1 salle de bain, 30 à 2 lits/2 salles de bain et 10 logements de 3 lits/3 salles de bain avec un bureau de location et 75 places de stationnement.

Ferndale_Court_2100_FINAL

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 232 692 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements - Aînés Hôtel Restaurant
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,13 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	HWC/AO

Prix	1 232 692 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements - Aînés Hôtel Restaurant
Taille totale du lot	4,13 AC
Zonage	HWC/AO

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 232 692 $ CAD	Taille du lot	4,13 AC
Prix par AC	298 472,76 $ CAD

Prix	1 232 692 $ CAD
Prix par AC	298 472,76 $ CAD
Taille du lot	4,13 AC

2100 Ferndale Ct is approximately ± 4.126 acres of land available for sale at the corner of Texerna Court and Broadway in Placerville, CA. The parcel location provides street frontage along Broadway with traffic counts at 5,855 cars per day, per MPSI

DESCRIPTION

La propriété est située à moins de 2 miles du cœur de la rue historique Main Street à Placerville, qui offre une variété de commerces et d'équipements de détail, y compris des boutiques de cadeaux spécialisées, des restaurants, des galeries d'art, des hébergements et des services personnels. De plus, le centre-ville de Placerville est bien connu pour attirer de grandes foules de touristes et de locaux grâce à ses vignobles de premier plan, les fermes d'Apple Hill, le site historique de Coloma, la rivière American et la forêt nationale d'El Dorado.

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