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2100 Fremont St 6 203 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89101
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FAITS SAILLANTS
- 6 203 SF ancienne taverne autoportante sur 1,5 acres
- Tampon Opportunity, le bâtiment peut être gratté pour de nouveaux aménagements (site idéal pour un lave-auto ou un QSR)
- La propriété partage l'entrée et la sortie avec un Herbst Terrible Herbst à volume élevé, O'Reilly Auto Parts, Taco Bell
- Situé à l'intersection de trois des artères les plus connues et les plus fréquentées de la vallée de Las Vegas
- Proximité de l'autoroute US-95 +/- 139 000 DPC
- Porte d'entrée du centre-ville de Las Vegas
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 203 pi² | Négociable | 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 153 782 $ CAD/an 12 815 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
$1.50 PSF NNN Lease Rate or $100k for Ground Lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Cuisine
- Cour
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 203 pi² | Superficie commerciale brute | 6 203 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1957/2015 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 12,74/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 203 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 203 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1957/2015 |
| Ratio de stationnement | 12,74/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété de 6 203 SF, auparavant une taverne autoportante, est située sur un terrain de 1,5 acre juste à côté de la rue Fremont et de l'avenue Eastern, à CFC. La structure actuelle offre un potentiel de réaménagement, convenant à un lave-auto ou à un restaurant à service rapide (QSR). Cet actif est situé juste à côté du coin sud-ouest de l'avenue Eastern et de la rue Fremont, et offre l'accès à partir du boulevard Charleston, trois grandes voies de navettage avec un dénombrement combiné de plus de +/-75 150 DPC. La propriété partage l'entrée et la sortie avec des entreprises établies, notamment Terrible Herbst, O'Reilly Auto Parts et Taco Bell. Les environs comprennent des locataires remarquables comme Lowe's, Starbucks et McDonald's et est la porte d'entrée est du centre-ville de Las Vegas.
- Ligne d'autobus
- Cour
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2100 Fremont St
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