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2100 Fremont St 6 203 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89101 3 133 469 $ CAD (505,15 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 2nd Generation Space
- Opportunity Zone
- Prominent Location
- Easy Access
Résumé de l'annonce
With a highly visible and accessible location on Fremont Street, this former tavern and nightclub offers a wide range of repositioning opportunities. Potential
concepts include an ethnic restaurant and bar, nightlife venue, event or performance space, cultural or arts venue, family entertainment concept, or retail
redevelopment. The property’s prior use as a tavern remains a viable and compelling option for the right operator, particularly given the area’s established
nightlife activity.
The surrounding district continues to see new development and benefits from strong visitor traffic. There is demonstrated demand for ethnic dining
experiences, especially Latin-inspired cuisine. Mexican restaurants in the broader market rank among the top-performing establishments in the state,
underscoring the depth of demand for bold flavors, festive atmospheres, and experiential dining. A well-executed Latin concept—whether Mexican, Cuban,
Peruvian, Brazilian, or a broader pan–Latin approach—combined with an expanded beverage program and entertainment component could perform
exceptionally well in this high-traffic corridor. A larger footprint that integrates food, craft cocktails, music, and cultural programming may represent a
particularly strong formula.
concepts include an ethnic restaurant and bar, nightlife venue, event or performance space, cultural or arts venue, family entertainment concept, or retail
redevelopment. The property’s prior use as a tavern remains a viable and compelling option for the right operator, particularly given the area’s established
nightlife activity.
The surrounding district continues to see new development and benefits from strong visitor traffic. There is demonstrated demand for ethnic dining
experiences, especially Latin-inspired cuisine. Mexican restaurants in the broader market rank among the top-performing establishments in the state,
underscoring the depth of demand for bold flavors, festive atmospheres, and experiential dining. A well-executed Latin concept—whether Mexican, Cuban,
Peruvian, Brazilian, or a broader pan–Latin approach—combined with an expanded beverage program and entertainment component could perform
exceptionally well in this high-traffic corridor. A larger footprint that integrates food, craft cocktails, music, and cultural programming may represent a
particularly strong formula.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
6 203 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1957/2015
Prix
3 133 469 $ CAD
Prix par pi²
505,15 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,51 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
(T5) MS - Main Street General Commercial à usage mixte
Stationnement
79 places (12,74 places par 1 000 pi² loué)
Façade
236’ sur Fremont St
Commodités
- Ligne d'autobus
- Cour
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- Affichage sur monument
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-35-817-005 | Évaluation des bâtiments | 126 324 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 321 409 $ CAD | Évaluation totale | 447 733 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-35-817-005
Évaluation du terrain
321 409 $ CAD
Évaluation des bâtiments
126 324 $ CAD
Évaluation totale
447 733 $ CAD
1 de 38
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
2100 Fremont St
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