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Former Yard Birds Family Shopping Center 2100 N National Ave 87 500–305 300 pi² d'espace disponible • Chehalis, WA 98532
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Faits saillants
- Direct access to I-5 regional transportation link within one mile of on/off ramps.
- Expansive parking across 15–20 acres suitable for trucks, fleets, and employee vehicles.
- Freestanding office structure offers additional operational flexibility.
- Significant electrical capacity with estimated 4,000 amps and flexible phase configurations.
- Clear heights from 13 to 24 feet accommodate a wide range of industrial uses.
- Optimal positioning between Seattle and Portland for strategic distribution and logistics.
Disponibilité des espaces (2)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 217 800 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 87 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located in the Chehalis/Centralia corridor midway between Seattle, WA and Portland, OR, this expansive industrial facility provides an excellent logistical position near major arterials. The property offers quick access to I-5 within a one-mile radius, ensuring streamlined distribution capabilities throughout the Pacific Northwest. The building features a robust steel and concrete structure spread across 305,000 square feet, including a substantial ground-level footprint and a second-floor mezzanine. Clear heights range from 13 feet under the second level to a maximum of 23–24 feet, accommodating a wide variety of industrial and warehousing uses. Utilities include natural gas, city water, and approximately 4,000 amps electrical service with multiple 2-phase and 3-phase variations. Parking extends over 15–20 acres, supporting large-scale operations and vehicle fleet needs. Designed for versatility, the property includes a freestanding office and entry screening building along Kresky Avenue. The location benefits from extensive frontage on both National Avenue and Kresky Avenue, creating excellent ingress and egress for commercial traffic. This central hub provides accessible connections to surrounding metropolitan markets and established regional trade routes.
- Climatisation centrale
- One mile to I-5
- 15 acres parking
- Negotiable Term
2e étage
Retail/ Industrial
- Entièrement construit comme Bureau standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Alano 28 Inc
- Services
- 1
- -
- Casey Computer Repair
- Services
- 1
- -
- Dj's Trading Post
- Grossiste
- 1
- -
- Family Hair Care
- Services
- -
- -
- Love And Laughter Photography
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- R & D Research & Development
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Alano 28 Inc | Services | 1 | - |
| Casey Computer Repair | Services | 1 | - |
| Dj's Trading Post | Grossiste | 1 | - |
| Family Hair Care | Services | - | - |
| Love And Laughter Photography | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| R & D Research & Development | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 305 300 pi² | Superficie commerciale brute | 305 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1971/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,91/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 305 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 305 300 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1971/2025 |
| Ratio de stationnement | 4,91/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This property is located in Chehalis with direct accessibility to two major arterials: National Avenue and Kresky Avenue. It lies approximately one mile from I-5, servicing on/off ramps for efficient regional travel. The asset spans an estimated 305,000 square feet under a steel and concrete frame structure, incorporating a ground-level area and mezzanine. Clear heights on the building reach a maximum of 24 feet. Power capacity is approximately 4,000 amps with multiple phase variations. Utilities include natural gas and city water. Parking comprises roughly 15 to 20 acres adjacent to the structure. The property is zoned CE and includes a freestanding office building located on Kresky Avenue.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Former Yard Birds Family Shopping Center | 2100 N National Ave
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