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Ivanhoe Medical Plaza 2100 N Orange Ave 6 308 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Orlando, FL 32804 À vendre 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Stabilized 6.50% cap rate
- Anchored by Walgreens Specialty Pharmacy
- Recently completed FDOT streetscape improvements
- NNN Leases
- Directly across from AdventHealth Downtown Orlando
Résumé de l'annonce
Millenia Partners is exclusively offering Ivanhoe Medical Plaza a ±11,419-square-foot, two-building medical-grade office campus directly across from AdventHealth Downtown Orlando's $1+ billion campus expansion. The offering is anchored by Walgreens Specialty Pharmacy on a multi-year lease and structured to deliver a guaranteed 6.50% Day-One cap rate: the seller will execute a sale-leaseback on any remaining vacancy, fully stabilizing income at closing and removing all lease-up risk. Both buildings are built to medical-grade and ADA specifications with FF&E available & turnkey for the next physician group, surgical practice, or healthcare investor.
Ivanhoe Village is one of Central Florida's most supply-constrained medical corridors, making this a rare, credit-backed infill opportunity at a stabilized 6.50% cap rate.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 308 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1965/2014
Taux de capitalisation
6,50%
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 308 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
AC-2/T - General Commercial District
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Bio-tech/Laboratoire
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Walgreens
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
-
Lorem Ipsum
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Walgreens | Soins de santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
10 782
92 511
269 352
2025 Population
12 752
106 094
298 518
Croissance démographique '20-'25
18,3%
14,7%
10,8%
2020 Ménages
5 383
44 742
116 675
2025 Ménages
6 456
51 854
130 270
Croissance des foyers '20-'25
19,9%
15,9%
11,7%
Âge moyen
40
42
41
Revenu médian par ménage
111 151 $
96 566 $
75 618 $
Employés de jour
11 941
149 500
271 738
Total des entreprises
3 052
20 218
35 774
Diplôme collégial et diplôme supérieur
54%
51%
38%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-2229-0003-00-010 | Évaluation des bâtiments | 3 268 577 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 624 356 $ CAD | Évaluation totale | 3 892 934 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-2229-0003-00-010
Évaluation du terrain
624 356 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 268 577 $ CAD
Évaluation totale
3 892 934 $ CAD
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Ivanhoe Medical Plaza | 2100 N Orange Ave
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