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2100 Old Airport Rd - IH 35 North Georgetown Prime Acreage Lot • Terrain industriel • 5,44 Acres • 5 606 800 $ CAD • Georgetown, TX 78626
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy traffic-IH35 access road, Industrial zoning
Résumé de l'annonce
La propriété est située au-dessus des zones de recharge de l'aquifère Edwards ou des zones contribuantes, avec une couverture imperméable maximale de 70 % pour les 5 premiers acres, et de 55 % pour la superficie restante. Des dérogations peuvent être accordées, mais la couverture imperméable brute ne doit en aucun cas dépasser 70 %.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
84 102 $
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15 459,93 $
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Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 102 $ |
| Annuel par AC | 15 459,93 $ |
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 5 606 800 $ CAD | Taille du lot | 5,44 AC |
| Prix par AC | 1 030 661,78 $ CAD |
| Prix | 5 606 800 $ CAD |
| Prix par AC | 1 030 661,78 $ CAD |
| Taille du lot | 5,44 AC |
Terrain en forme de triangle avec environ 937 pi de façade sur IH35.
Description
The property comprises ±5.44 acres zoned Industrial with an existing 1,600-square-foot office structure built in 1996. It has approximately 937 feet of IH-35 frontage, offering direct exposure and access to a major transportation artery. The site permits up to 70% impervious cover on the first five acres and is situated within the Edwards Aquifer recharge zone. Utilities are available, and the parcel lies in proximity to regional routes SH 130 and IH-35, supporting industrial and commercial land uses.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R039560 | Évaluation des bâtiments | 490 896 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 127 681 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 618 577 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
2100 Old Airport Rd - IH 35 North Georgetown Prime Acreage
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