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Galeries de la Baie 2100 Rue Bagot 329–6 992 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • La Baie, QC G7B 3Z3
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Faits saillants
- Emplacement de choix dans la communauté dynamique de La Baie, offrant une excellente visibilité et un flux constant de piétons tout au long de l'année dans la région du Saguenay.
- Situé près du pittoresque front de mer de la rivière Saguenay et du port de croisière, alliant attrait commercial et attractions scéniques.
- Une destination de magasinage diversifiée avec un large éventail de détaillants et de services, répondant aux besoins locaux et améliorant la commodité pour les visiteurs.
- Situé dans un environnement dynamique du centre-ville avec des événements culturels et des activités communautaires, créant un engagement continu et des opportunités pour les entreprises.
Disponibilité des espaces (6)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 329 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 560 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 264 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 285 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 475 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 079 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1er étage
1er étage
1er étage
1er étage
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Galeries de la Baie
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Brunet
- Pharmacie
- 160
- Régional
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 339
- National
- Maxi
- Supermarché
- 215
- Régional
- Mondou
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 102
- Local
- SAQ
- Alcool
- 393
- Régional
- Uniprix
- Pharmacie
- 404
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Brunet | Pharmacie | 160 | Régional |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 339 | National |
| Maxi | Supermarché | 215 | Régional |
| Mondou | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 102 | Local |
| SAQ | Alcool | 393 | Régional |
| Uniprix | Pharmacie | 404 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 992 pi² | Superficie totale du terrain | 17,44 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Superficie commerciale brute | 121 496 pi² | Ratio de stationnement | 3,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 992 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 121 496 pi² |
| Superficie totale du terrain | 17,44 AC |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 3,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Galeries de la Baie is ideally located in the lively borough of La Baie, offering businesses strong exposure and consistent year-round traffic. Known for its picturesque waterfront on the Saguenay River, La Baie blends industrial heritage with natural beauty, from charming parks to nearby hiking trails and waterfront attractions. The community is welcoming and active, with a calendar full of cultural events and festivals that draw locals and visitors alike. As a central shopping and service hub, Galeries de la Baie gives businesses the chance to connect with a diverse and engaged audience in one of the region’s most scenic and vibrant areas. Les Galeries de la Baie sont idéalement situées dans le dynamique arrondissement de La Baie, offrant aux entreprises une excellente visibilité et un achalandage constant tout au long de l’année. Connue pour son magnifique bord du Saguenay, La Baie allie un riche patrimoine industriel à une beauté naturelle exceptionnelle, avec des parcs charmants, des sentiers de randonnée et des attractions riveraines à proximité. La communauté y est accueillante et active, avec un calendrier rempli d’événements culturels et de festivals qui attirent résidents et visiteurs. En tant que centre commercial et de services central, les Galeries de la Baie permettent aux entreprises de rejoindre un public diversifié et engagé dans l’une des régions les plus attrayantes et vivantes du Saguenay.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
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Galeries de la Baie | 2100 Rue Bagot
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