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Sheetz, Inc West Carrollton, OH 2100 S Alex Rd 6 300 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble West Carrollton, OH 45449 5 985 433 $ CAD (950,07 $ CAD/pi²) 4,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Unique lease structure with 10% rent increases every five years throughout the base term and all option periods | First renewal is 10 Years
- Strong Corporate Guarantee | Backed by Sheetz, Inc. ($14B+ revenue, 800+ stores) | Ranked #27 on Forbes’ largest private companies
- High-traffic corridor with strong traffic counts on Miamisburg Centerville RD (725) ~30K VPD and S Alex RD ~17K VPD
- Long-Term, Passive Lease: 15-year absolute-net ground lease with built-in rent increases and 50-year total potential term
- Signalized hard-corner lot with excellent access & visibility | Multiple monument signage
- June 2025 Construction | 1.64-Acre Lot | On-site drive thru | Sheetz’ Made To Order (MTO) line | High traffic format
Résumé de l'annonce
• Unique lease structure with 10% rent increases every five years throughout the base term and all option periods | First renewal is 10 (vs. typical 5)
• Long-Term, Passive Lease: 15-year absolute-net ground lease with built-in rent increases and 50-year total potential term
• Strong Corporate Guarantee | Backed by Sheetz, Inc. ($14B+ revenue, 800+ stores) | Ranked #27 on Forbes’ largest private companies
• Signalized hard-corner lot with excellent access & visibility | Multiple monument signage
• High-traffic corridor with strong traffic counts on Miamisburg Centerville RD (725) ~30K VPD and S Alex RD ~17K VPD
• June 2025 Construction | 1.64-Acre Lot | On-site drive thru | Sheetz’ Made To Order (MTO) line | High traffic format
• Long-Term, Passive Lease: 15-year absolute-net ground lease with built-in rent increases and 50-year total potential term
• Strong Corporate Guarantee | Backed by Sheetz, Inc. ($14B+ revenue, 800+ stores) | Ranked #27 on Forbes’ largest private companies
• Signalized hard-corner lot with excellent access & visibility | Multiple monument signage
• High-traffic corridor with strong traffic counts on Miamisburg Centerville RD (725) ~30K VPD and S Alex RD ~17K VPD
• June 2025 Construction | 1.64-Acre Lot | On-site drive thru | Sheetz’ Made To Order (MTO) line | High traffic format
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
État de la construction
Proposé
Prix
5 985 433 $ CAD
Prix par pi²
950,07 $ CAD
Taux de capitalisation
4,85%
Revenu net d’exploitation
290 293 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,64 AC
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Sheetz, Inc.
- Détaillant
- 6 300 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Avr. 2040
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Sheetz, Inc. | Détaillant | 6 300 pi² | - | Loyer hypernet | Avr. 2040 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | K48-00415-0027 | Évaluation des bâtiments | 2 603 521 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 994 842 $ CAD | Évaluation totale | 3 598 363 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
K48-00415-0027
Évaluation du terrain
994 842 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 603 521 $ CAD
Évaluation totale
3 598 363 $ CAD
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Présenté par
Sheetz, Inc West Carrollton, OH | 2100 S Alex Rd
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