2100 S Illinois St
Belleville, IL 62220
First State Bank Building · Propriété À louer

Golden Group Real Estate est fier de présenter un immeuble de bureaux de 12 000 pi2 attrayant sur le plan architectural et bien géré, connu sous le nom de First State Bank Building. Situé à la jonction de l'IR 159 et de l'IR 15, l'établissement se trouve à 25 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Louis, à moins de 5 minutes du centre-ville de Belleville et à moins d'un mile de l'IR-15. Avec une population de 42 000 habitants, Belleville est la ville la plus peuplée du sud de l'Illinois et de la région métropolitaine est du Grand Saint-Louis. En raison de sa proximité avec la base aérienne Scott, la population reçoit un coup de pouce du personnel militaire et civil fédéral, des entrepreneurs de la défense et des retraités militaires. Le revenu moyen des ménages se situe à 87 306$, dans un rayon d'un mille de la propriété, et devrait demeurer stable. La banque récemment libérée a investi 1,5 million de dollars dans l'aménagement intérieur afin d'inclure de belles finitions de classe A. Il s'agit d'une excellente occasion à valeur ajoutée ou propriétaire-utilisateur avec 16 % d'occupation et un potentiel de 17,65 %. Un des logements sont occupés par le locataire de NNN Lutz Insurance Agency, qui a récemment renouvelé son bail jusqu'au 30 novembre 2029. Les 10 140 espaces restants peuvent être combinés pour un propriétaire-utilisateur ou divisés en 2, 3, 4 ou 5 logements à louer en tant que bureaux distincts. La propriété bénéficie d'un grand stationnement, d'une excellente visibilité et d'un nombre de trafic élevé. Évaluée uniquement pour la valeur immobilière à 1 660 000$ en 2007, cette propriété est offerte à un prix très réduit.