2100 S Illinois St | Belleville, IL 62220
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2100 S Illinois St
Belleville, IL 62220
Value-Add Drive-Thru Retail/Office | St Louis · Bureau Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Well-maintained office/retail, 16% occupied by a low-maintenance, NNN lease until 2029, with the remainder available for occupancy or new leasing.
- Vacant bank end cap features $1.5M in improvements, a three-lane drive-thru, a security vault, and turnkey finishes for immediate occupancy.
- Submarket office vacancies of just 3.8%, and steady rent growth in both retail and office sectors with no new space currently under construction.
- Fully built-out and shell-condition spaces available that can be divided into up to five suites for individual leasing.
- Less than 1 mile from IR 15, with frontage and pylon signage along Highway 159 providing strong exposure to over 11,000 vehicles per day.
- 10-mile demographics include 172,000 residents, with an average household income over $95,000 and consumer spending exceeding $2.2B during 2024.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
12 040 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Pourcentage loué
16%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
12 040 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,51 AC
Numéro de lot
08-34.0-301-024
Zonage
C-3 - Commercial/Bureau
Stationnement
48 places (3,99 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Banque
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
- Bureaux partitionnés
- Affichage sur monument
- Climatisation
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