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2100 S Tamiami Trl 17 880 pi² Bureau Immeuble Venice, FL 34293 4 847 185 $ CAD (271,10 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prominent location in Venice, FL
- Large pylon on Tamiami Trail in Venice at the corner of Alligator Drive and Tamiami Trail
- 55,500 AADT
- 2 Story Freestanding Building
- Flexible CG Zoning allows a multitude of uses
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting a rare opportunity to acquire a professional office building located at 2100 S Tamiami Trail in Venice, Florida. This 17,880 square foot, two-story commercial asset sits prominently at a signalized intersection along the heavily traveled U.S. 41 corridor, offering exceptional visibility, ample parking for employees and customers, signage opportunities, flexible zoning and accessibility.
Originally constructed in 1982 and thoughtfully renovated in 1995, the building has been well maintained and is built to accommodate a variety of professional or medical office uses and the CG zoning allows for retail uses as well. The first floor features an open floor plan with private offices & receiving and storage area, ideal for showroom/retail uses, collaborative workspaces or customer-facing businesses. The second floor is accessible via elevator and is equally flexible suitable for a single user or easily divisible for multi-tenant occupancy, offering potential for income generation.
High-traffic location near national retailers, medical providers, and residential communities in an area ripe with growth.
Strong curb appeal with professional exterior aesthetics and mature landscaping.
Zoned for retail and office use, making it suitable for a multitude of storefront, legal, medical, financial, or an administrative headquarters possibilities.
With its prime location, versatile layout, and solid construction, this building presents a compelling opportunity for investors, owner-users, or organizations seeking a flagship office presence in the heart of Venice’s commercial corridor.
55,500 AADT
Approximately 8,940sf/floor
Nicely situated on 60,160sf+/- (1.38 Acres) of CG Zoned Land makes this parcel perfect for an investment, owner user or redevelopment.
Parcel also available for lease.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Installations de conférences
- Affichage
- Réception
- Affichage sur monument
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bâtiment professionnel/médical/administratif indépendant de 2 étages situé à un coin avec feux de circulation à Venice, FL. Voici une opportunité rare d'exploiter un bâtiment de bureaux professionnel situé au 2100 S Tamiami Trail à Venice, Floride. Cet immeuble commercial de 17 880 pieds carrés, sur deux étages, se trouve à un emplacement stratégique à une intersection avec feux de circulation le long du très fréquenté corridor de l'U.S. 41, offrant une visibilité exceptionnelle, un stationnement abondant pour les employés et les clients, des opportunités de signalisation, un zonage flexible et une accessibilité optimale. Construit à l'origine en 1982 et rénové avec soin en 1995, le bâtiment a été bien entretenu et est conçu pour accueillir une variété d'usages professionnels ou médicaux. Le zonage CG permet également des usages commerciaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un plan ouvert avec des bureaux privés, une zone de réception et un espace de stockage, idéal pour des salles d'exposition/magasins, des espaces de travail collaboratifs ou des entreprises orientées vers la clientèle. Le deuxième étage, accessible par ascenseur, est tout aussi flexible, convenant à un utilisateur unique ou facilement divisible pour accueillir plusieurs locataires, offrant ainsi un potentiel de génération de revenus. Emplacement à fort trafic à proximité de détaillants nationaux, de prestataires médicaux et de communautés résidentielles dans une zone en pleine croissance. Attrait visuel fort avec une esthétique extérieure professionnelle et un aménagement paysager mature. Zoné pour des usages commerciaux et de bureaux, ce qui le rend adapté à une multitude de possibilités, telles que des magasins, des cabinets juridiques, médicaux, financiers ou encore un siège administratif. Avec son emplacement de choix, sa disposition polyvalente et sa construction solide, ce bâtiment représente une opportunité convaincante pour les utilisateurs cherchant une présence de premier plan au cœur du corridor commercial de Venice. 55 500 véhicules par jour (AADT). Environ 8 940 pi² par étage. Idéalement situé sur un terrain de 60 160 pi² +/- (1,38 acres) zoné CG, ce site est parfait pour une multitude d'occupants dans les secteurs du commerce de détail, des salles d'exposition ou des bureaux professionnels/médicaux.
Bâtiment professionnel/medical/professionnel indépendant de 2 étages situé à un coin avec feux de circulation à Venice, FL. Voici une opportunité rare d'exploiter un bâtiment de bureaux professionnel situé au 2100 S Tamiami Trail à Venice, Floride. Cet actif commercial de 17 880 pieds carrés, sur deux étages, est idéalement positionné à une intersection avec feux de circulation le long du très fréquenté corridor U.S. 41, offrant une visibilité exceptionnelle, un stationnement abondant pour les employés et les clients, des opportunités de signalisation, un zonage flexible et une accessibilité optimale. Construit à l'origine en 1982 et rénové avec soin en 1995, le bâtiment a été bien entretenu et conçu pour accueillir une variété d'usages professionnels ou médicaux. Le zonage CG permet également des usages commerciaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un plan ouvert avec des bureaux privés, une zone de réception et de stockage, idéal pour des salles d'exposition/magasins, des espaces de travail collaboratifs ou des entreprises orientées vers la clientèle. Le deuxième étage, accessible par ascenseur, est tout aussi flexible, convenant à un utilisateur unique ou facilement divisible pour une occupation multi-locataires, offrant ainsi un potentiel de génération de revenus. Emplacement à fort trafic à proximité de détaillants nationaux, de prestataires médicaux et de communautés résidentielles dans une zone en pleine croissance. Attrait visuel fort avec une esthétique extérieure professionnelle et un aménagement paysager mature. Zoné pour des usages commerciaux et de bureaux, ce qui le rend adapté à une multitude de possibilités, telles que des vitrines, des cabinets juridiques, médicaux, financiers ou un siège administratif. Avec son emplacement de choix, sa disposition polyvalente et sa construction solide, ce bâtiment représente une opportunité convaincante pour les utilisateurs cherchant une présence de premier plan au cœur du corridor commercial de Venice. 55 500 véhicules par jour (AADT). Environ 8 940 pieds carrés par étage. Idéalement situé sur un terrain de 60 160 pieds carrés +/- (1,38 acres) zoné CG, ce site est parfait pour une multitude d'occupants dans les secteurs du commerce de détail, des salles d'exposition ou des bureaux professionnels/médicaux.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 8 940 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 8 940 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 8 940 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 8 940 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 8 940 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment professionnel/médical/administratif indépendant de 2 étages situé à un coin avec feux de circulation à Venice, FL. Voici une opportunité rare d'exploiter un bâtiment de bureaux professionnel situé au 2100 S Tamiami Trail à Venice, Floride. Cet immeuble commercial de 17 880 pieds carrés, sur deux étages, se trouve à un emplacement stratégique à une intersection avec feux de circulation le long du très fréquenté corridor de l'U.S. 41, offrant une visibilité exceptionnelle, un stationnement abondant pour les employés et les clients, des opportunités de signalisation, un zonage flexible et une accessibilité optimale. Construit à l'origine en 1982 et rénové avec soin en 1995, le bâtiment a été bien entretenu et est conçu pour accueillir une variété d'usages professionnels ou médicaux. Le zonage CG permet également des usages commerciaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un plan ouvert avec des bureaux privés, une zone de réception et un espace de stockage, idéal pour des salles d'exposition/magasins, des espaces de travail collaboratifs ou des entreprises orientées vers la clientèle. Le deuxième étage, accessible par ascenseur, est tout aussi flexible, convenant à un utilisateur unique ou facilement divisible pour accueillir plusieurs locataires, offrant ainsi un potentiel de génération de revenus. Emplacement à fort trafic à proximité de détaillants nationaux, de prestataires médicaux et de communautés résidentielles dans une zone en pleine croissance. Attrait visuel fort avec une esthétique extérieure professionnelle et un aménagement paysager mature. Zoné pour des usages commerciaux et de bureaux, ce qui le rend adapté à une multitude de possibilités, telles que des magasins, des cabinets juridiques, médicaux, financiers ou encore un siège administratif. Avec son emplacement de choix, sa disposition polyvalente et sa construction solide, ce bâtiment représente une opportunité convaincante pour les utilisateurs cherchant une présence de premier plan au cœur du corridor commercial de Venice. 55 500 véhicules par jour (AADT). Environ 8 940 pi² par étage. Idéalement situé sur un terrain de 60 160 pi² +/- (1,38 acres) zoné CG, ce site est parfait pour une multitude d'occupants dans les secteurs du commerce de détail, des salles d'exposition ou des bureaux professionnels/médicaux.
2e étage
| Taille | 8 940 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment professionnel/medical/professionnel indépendant de 2 étages situé à un coin avec feux de circulation à Venice, FL. Voici une opportunité rare d'exploiter un bâtiment de bureaux professionnel situé au 2100 S Tamiami Trail à Venice, Floride. Cet actif commercial de 17 880 pieds carrés, sur deux étages, est idéalement positionné à une intersection avec feux de circulation le long du très fréquenté corridor U.S. 41, offrant une visibilité exceptionnelle, un stationnement abondant pour les employés et les clients, des opportunités de signalisation, un zonage flexible et une accessibilité optimale. Construit à l'origine en 1982 et rénové avec soin en 1995, le bâtiment a été bien entretenu et conçu pour accueillir une variété d'usages professionnels ou médicaux. Le zonage CG permet également des usages commerciaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un plan ouvert avec des bureaux privés, une zone de réception et de stockage, idéal pour des salles d'exposition/magasins, des espaces de travail collaboratifs ou des entreprises orientées vers la clientèle. Le deuxième étage, accessible par ascenseur, est tout aussi flexible, convenant à un utilisateur unique ou facilement divisible pour une occupation multi-locataires, offrant ainsi un potentiel de génération de revenus. Emplacement à fort trafic à proximité de détaillants nationaux, de prestataires médicaux et de communautés résidentielles dans une zone en pleine croissance. Attrait visuel fort avec une esthétique extérieure professionnelle et un aménagement paysager mature. Zoné pour des usages commerciaux et de bureaux, ce qui le rend adapté à une multitude de possibilités, telles que des vitrines, des cabinets juridiques, médicaux, financiers ou un siège administratif. Avec son emplacement de choix, sa disposition polyvalente et sa construction solide, ce bâtiment représente une opportunité convaincante pour les utilisateurs cherchant une présence de premier plan au cœur du corridor commercial de Venice. 55 500 véhicules par jour (AADT). Environ 8 940 pieds carrés par étage. Idéalement situé sur un terrain de 60 160 pieds carrés +/- (1,38 acres) zoné CG, ce site est parfait pour une multitude d'occupants dans les secteurs du commerce de détail, des salles d'exposition ou des bureaux professionnels/médicaux.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0450-03-0008 | Évaluation des bâtiments | 1 797 313 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 492 027 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 3 289 340 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Présenté par
2100 S Tamiami Trl
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