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South Denton Plaza 2100 Sadau Ct 1 000–6 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Denton, TX 76210
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FAITS SAILLANTS
- Centre communautaire prospère offrant un espace de vente au détail, un restaurant, un bureau et un espace médical bien entretenus à des tarifs abordables avec propriété dédiée.
- Comprend une population en croissance rapide, une importante population étudiante et un revenu moyen des ménages de plus de 83 387$ par année.
- Situé au cœur du centre commercial de Denton, à côté du centre-ville de Denton, de Denton Crossing et du centre commercial Golden Triangle.
- Positionné bien en vue sur la boucle 288, à un demi-mille de l'autoroute I-35, offrant des panneaux de signalisation sur les bâtiments et les pylônes visibles par plus de 40 000 conducteurs quotidiens.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2100 | 1 000 à 6 000 pi² | 11’ - 15’ | 3-10 ans | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 99 166 $ CAD/an 8 264 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2100-2105 Sadau Ct - 1er étage - ste 2100
Located a half-mile from the intersection of Loop 288 and I-35, South Denton Plaza is a neighborhood office and retail center at 2100 Sadau Court. South Denton Plaza offers affordable retail, office, and medical suites with dedicated ownership providing high-quality service and attentive management. Ideally positioned at the heart of Denton's dense retail hub, South Denton Plaza is shadow-anchored by Target, Hobby Lobby, Big Lots, and Dollar General, with Denton Town Center, Denton Crossing, and Golden Triangle Mall nearby. Other retailers within a half-mile include Walmart, Kroger, T.J. Maxx, Chick-fil-A, Chipotle Mexican Grill, and Starbucks. This strategic location offers exceptional visibility to 40,496 vehicles daily on Loop 288. South Denton Plaza is also positioned on the Denton Katy Hiking and Cycling Trail, connecting the plaza to the Medpark DART station less than a mile south and the Downtown Denton Transit Center two and a half miles north. About 40 miles north of Dallas and Fort Worth, Denton is an energetic, progressive community in the heart of the DFW Metro. Denton is a college town home to the University of North Texas and Texas Woman's University. It's also a hub for business and tourism, located near Lewisville Lake and Ray Roberts Lake.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 48 personnes
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 6 postes de travail
- Plafonds finis: 11’ - 15’
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Douches
- VISITE VIRTUELLE : https://tourwizard.net/72252/
- Plafond de 11 pi
- Parking abondant
- Conforme à l'ADA
- Grande signalisation extérieure
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
LOCATAIRES À SOUTH DENTON PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Priscilla McCall's
- Vêtements pour femmes
- 3 272 pi²
- 06-2021
- 13
- National
Priscilla McCall est en affaires depuis plus de 28 ans. Ils ont une large sélection des articles les plus récents et passionnants, ainsi que les favoris intemporels ! Des prix compétitifs provenant d'une source de confiance jouissant d'une excellente réputation. Ils travaillent en étroite collaboration avec leurs fabricants de produits pour s'assurer que vos besoins en matière de service à la clientèle sont satisfaits.
- Shell Rapid Lube
- Automobile
- 2 187 pi²
- 06-2021
- 1
- Local
- Macco Auto
- Automobile
- 2 100 pi²
- -
- 533
- International
Maaco Auto Painting & Collision Repair, qui fait partie de la famille de marques de franchises du marché secondaire automobile Driven Brands, Inc. basée à Charlotte, en Caroline du Nord, est le #1 Bodyshop américain. Maaco fournit des services de réparation de peintures et de cosmétiques automobiles à plus d'un demi-million de conducteurs chaque année. Avec des franchises indépendantes aux États-Unis et au Canada, Maaco a restauré la sécurité et l'apparence de millions de véhicules au cours des décennies. Maaco a été nommée à plusieurs reprises parmi les meilleures franchises automobiles par Entrepreneur Magazine dans son classement annuel Franchise 500. En plus d'autres distinctions honorifiques, Maaco figure sur la liste des 200 meilleures franchises de Franchise Times.
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 1 150 pi²
- -
- 5 993
- National
Cricket offre des forfaits abordables, un excellent service à la clientèle et une tonne d'extras. Le tout sur leur réseau 5G rapide et fiable ! Cricket est un fournisseur de services sans fil qui offre des téléphones mobiles prépayés, des plans de couverture et une gamme d'accessoires. Ils aident les clients à moins stresser et à sourire davantage en offrant une expérience sans fil facile, de haute qualité et abordable.
- Stress Free Auto
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
- -
- Alphagraphics
- Autres services
- -
- 01-2024
- 421
- International
Fondée en 1970, elle a commencé à franchiser en 1979. Aujourd'hui, il y a plus de centaines de centres AlphaGraphics dans six pays. Chez AlphaGraphics, leurs employés leur permettent d'atteindre leur objectif. De plus, grâce à des efforts de diversité et d'inclusion, ils veillent à ce que leurs milieux de travail mondiaux soient dynamiques, soutenus par tous les membres de leur équipe et représentatifs de leurs clients et de leurs communautés. La diversité et l'inclusion sont des moteurs essentiels de leur innovation et de leur succès. Leur esprit d'entreprise et de collaboration est renforcé lorsque de nombreuses personnes, points de vue et antécédents différents sont alignés sur la réalisation de l'objectif d'AlphaGraphics.
- Bombay Vapor
- Autres détaillants
- -
- 11-2021
- 1
- Local
Des fournitures de vape de haute qualité à des prix avantageux sont à proximité chez Bombay Vapor. C'est un magasin de vape situé à Denton, au Texas, qui sert sa communauté avec des produits de vape de premier plan. Que vous cherchiez un endroit pour acheter votre propre vaporisateur ou que vous ayez besoin d'e-jus pour alimenter votre vaporisateur actuel, leur équipe est là pour vous aider. Arrêtez-vous dans leur boutique dès aujourd'hui pour voir leur sélection par vous-même ! Ils sont passionnés par le fait de partager leur amour du vapotage avec les autres. Ils ont donc lancé Bombay Vapor avec pour mission de devenir le magasin de vape communautaire de Denton. Depuis, ils ont aidé d'innombrables personnes à trouver des produits de vape qu'ils adorent. Leur boutique de vape a : E-Liquide Réservoirs Bobines Batteries et chargeurs gousses Appareils et produits Salt Nic Produits Smok Produits Puff Bar Leur magasin de vape est un environnement propre avec des représentants sympathiques qui vous aideront à trouver exactement ce que vous cherchez. N'oubliez pas de visiter leur magasin dès aujourd'hui !
- Appliance 4 Less
- Détaillant
- -
- -
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Priscilla McCall's | Vêtements pour femmes | 3 272 pi² | 06-2021 | 13 | National |
| Shell Rapid Lube | Automobile | 2 187 pi² | 06-2021 | 1 | Local |
| Macco Auto | Automobile | 2 100 pi² | - | 533 | International |
| Cricket | Télécoms sans fil | 1 150 pi² | - | 5 993 | National |
| Stress Free Auto | Transport et entreposage | - | - | - | - |
| Alphagraphics | Autres services | - | 01-2024 | 421 | International |
| Bombay Vapor | Autres détaillants | - | 11-2021 | 1 | Local |
| Appliance 4 Less | Détaillant | - | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Façade | 250’ le Loop 288 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 37 700 pi² |
| Stationnement | 284 places | Superficie totale du terrain | 2,56 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1988 |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 284 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 250’ le Loop 288 |
| Superficie commerciale brute | 37 700 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,56 AC |
| Année de construction | 1988 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à un demi-mille de l'intersection des boucles 288 et I-35, South Denton Plaza est un bureau de quartier et un centre de vente au détail situé au 2100 Sadau Court. South Denton Plaza offre des services de vente au détail, des bureaux et des services médicaux abordables avec propriété spécialisée offrant un service de haute qualité et une gestion attentive. Idéalement situé au cœur du centre de vente au détail dense de Denton, South Denton Plaza est ancré dans l'ombre par Target, Hobby Lobby, Big Lots et Dollar General, avec le centre-ville de Denton, Denton Crossing et Golden Triangle Mall à proximité. Les autres détaillants à moins d'un demi-mille sont Walmart, Kroger, T.J. Maxx, Chick-fil-A, Chipotle Mexican Grill et Starbucks. Cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle à 40 496 véhicules par jour sur la boucle 288. La place South Denton est également située sur le sentier de randonnée et de cyclisme Denton Katy, reliant l'esplanade à la station Medpark DART à moins d'un mille au sud et au centre de transport en commun Downtown Denton à deux milles et demi au nord. À environ 40 milles au nord de Dallas et de Fort Worth, Denton est une communauté énergique et progressiste au cœur du métro DFW. Denton est une ville collégiale où se trouve l'Université du Texas Nord et la Texas Woman's University. Elle est également une plaque tournante pour les affaires et le tourisme, située près du lac Lewisville et du lac Ray Roberts.
- Accès 24 heures
- Climatisation
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Voie de virage obligatoire
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 4 Min. de marche |
| Jimmy John's | Restauration rapide | $ | 7 Min. de marche |
| Cicis Pizza | - | - | 7 Min. de marche |
| Jason's Deli | - | - | 7 Min. de marche |
| Air Force Reserve Recruiting | - | - | 7 Min. de marche |
| MOOYAH Burgers, Fries & Shakes | Hamburgers | - | 7 Min. de marche |
| Arby's | - | - | 6 Min. de marche |
| Chiloso Mexican Bistro | - | - | 7 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 7 Min. de marche |
| Wing Pit | Ailes | $ | 9 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 5 Min. de marche |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 7 Min. de marche |
| Macy's | Autres détaillants | 8 Min. de marche |
| Gap | Vêtements unisexes | 8 Min. de marche |
| Best Buy | Électronique grand public | 9 Min. de marche |
| ULTA Beauty | Produits de santé et de beauté | 9 Min. de marche |
| T.J. Maxx | Autres détaillants | 9 Min. de marche |
| Wells Fargo Bank | Banque | 10 Min. de marche |
| Ross Dress for Less | Autres détaillants | 10 Min. de marche |
| Wells Fargo Home Mortgage | Banque | 10 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
101 Pièces
4 route min.
|
| Best Western Premier |
74 Pièces
3 route min.
|
| Courtyard |
92 Pièces
3 route min.
|
| Holiday Inn Express |
87 Pièces
5 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
107 Pièces
6 route min.
|
| Hampton by Hilton |
85 Pièces
6 route min.
|
Présenté par
Major Realty Group
South Denton Plaza | 2100 Sadau Ct
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