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VentureParkCold at ISP 2100 Smithtown Ave 137 470 pi² d'espace disponible • Industriel • 5 étoiles • Ronkonkoma, NY 11779
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FAITS SAILLANTS
- Réfrigérateur/congélateur spéculatif de classe A à la fine pointe de la technologie 40' Clear - Livraison Q4 2025
- Système de CO2 industriel à haut rendement offrant des températures ambiantes convertibles (-10F à+35F)
- 18 quais de chargement équipés de niveleurs hydrauliques verticaux (extensible jusqu'à 25)
- Conception flexible entièrement convertible
- Températures du bâtiment de -10F à +70F selon les exigences de l'utilisateur
- Programme de réduction d'impôt IDA PILOT sur 10 ans en place (0,56$ par personne - année 1).
CARACTÉRISTIQUES
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VentureParkCold at ISP - Long Island's First Speculative Cold Storage Facility expected to deliver Q1 2026. Totaling 137,470 SF featuring 40' Clear Height, the speculative Class A State-of-the-Art Cooler/Freezer Facility offers Flexible 100% Convertible Design with capabilities to deliver -10F to +70F Temperatures based upon User requirements. The Property offers immediate access to service 11.7 million consumers within a 90-minute drive, located less than 1.2 miles from the Long Island Expressway (LIE) for efficient access to JFK International(JFK), LaGuardia Airport (LGA), New York City and it's Borough's, as well as the East End of Long Island. The Property has a fully secured 10-year PILOT program from the Town of Islip's Industrial Development Agency, which offers $0.56/SF real estate taxes Year 1.
- 1 accès plain-pied
- Chambres de congélation
- 18 quais de chargement équipés d'un système hydraulique vertical
- Grilles à colonnes de 58 pi x 57D (entrepôt frigorifique)
- Delivery Q1 2026
- 18 quais de chargement
- Conception flexible entièrement convertible
- 40 pi, transparent (entreposage) | 28 pi, transparent (cale froide)
- Grilles à colonnes de 58 pi x 60 D (cale froide)
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 137 470 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | 2026-03-23 |
1er étage
| Taille |
| 137 470 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-03-23 |
1er étage
| Taille | 137 470 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 2026-03-23 |
VentureParkCold at ISP - Long Island's First Speculative Cold Storage Facility expected to deliver Q1 2026. Totaling 137,470 SF featuring 40' Clear Height, the speculative Class A State-of-the-Art Cooler/Freezer Facility offers Flexible 100% Convertible Design with capabilities to deliver -10F to +70F Temperatures based upon User requirements. The Property offers immediate access to service 11.7 million consumers within a 90-minute drive, located less than 1.2 miles from the Long Island Expressway (LIE) for efficient access to JFK International(JFK), LaGuardia Airport (LGA), New York City and it's Borough's, as well as the East End of Long Island. The Property has a fully secured 10-year PILOT program from the Town of Islip's Industrial Development Agency, which offers $0.56/SF real estate taxes Year 1.
- 1 accès plain-pied
- 18 quais de chargement
- Chambres de congélation
- Conception flexible entièrement convertible
- 18 quais de chargement équipés d'un système hydraulique vertical
- 40 pi, transparent (entreposage) | 28 pi, transparent (cale froide)
- Grilles à colonnes de 58 pi x 57D (entrepôt frigorifique)
- Grilles à colonnes de 58 pi x 60 D (cale froide)
- Delivery Q1 2026
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
VentureParkCold chez ISP - La première installation spéculative d'entreposage frigorifique de Long Island devrait livrer ses activités au quatrième trimestre de 2025. D'une hauteur totale de 137 470 pi2 et d'une hauteur claire de 40 pi, l'installation spéculative de réfrigération et de congélation de classe A à la fine pointe de la technologie offre une conception flexible 100 % convertible avec la capacité de fournir des températures de -10 °F à +70 °F en fonction des exigences de l'utilisateur. La propriété offre un accès immédiat à 11,7 millions de consommateurs à moins de 90 minutes en voiture, située à moins de 2 milles de la Long Island Expressway (LIE) pour un accès efficace à JFK International (JFK), à l'aéroport LaGuardia (LGA), à New York et à son arrondissement, ainsi qu'à l'East End de Long Island. La propriété bénéficie d'un programme PILOT de 10 ans entièrement garanti de l'Agence de développement industriel de la Ville d'Islip, qui offre des taxes foncières de 0,56 $/SF année 1.
FAITS SUR L’INSTALLATION RÉFRIGÉRATION/CHAMBRE FROIDE
CONTACTS
-
Thomas DeLuca -
Frank Frizalone -
Nicholas Gallipoli -
David Frattaroli -
Austin Fitzpatrick -
Cushman & Wakefield
Présenté par
VentureParkCold at ISP | 2100 Smithtown Ave
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