2101 49th Ave
Long Island City, NY 11101
Development Site · Commerce de détail Propriété À vendre

Silber Investment Properties a le plaisir de présenter en exclusivité la vente du 21-01 49th Ave, un site de développement de 30 x 300 pieds avec le zonage actuel à droite pour M3-1.
Stratégiquement située au coin de la 21e rue et de la 49e avenue, cette propriété en question est située à proximité des principaux carrefours de transport, notamment la station de métro Hunters Point Ave (#7) /Long Island Railroad, les arrêts d'autobus m32 et m60 et le tunnel Queens Midtown.
Autrefois considérée comme un carrefour manufacturier, Long Island City s'est transformée en un centre culturel rempli de musées, de résidences, de boutiques et d'installations pour soutenir son label comme l'une des villes à la croissance la plus rapide de New York. Avec une croissance démographique importante de plus de 40 % entre 2010 et 2020, le ministère de l'Urbanisme a reconnu l'infrastructure comme une priorité pour répondre à la demande. Cet investissement est l'occasion de tirer parti de cette croissance sans avoir à payer la valeur marchande des droits aériens de zonage tout en utilisant le processus de procédure uniforme d'examen de l'utilisation des terres (ULURP) pour changer l'utilisation des terres de M3-1 à R7X/M1-5 ou M1-6D (utilisation mixte spéciale) pour ce faire. Veuillez vous référer aux procédures de zonage ULURP de New York et consulter votre architecte pour connaître l'utilisation la plus élevée et la meilleure utilisation ainsi que le calendrier pour le site en question. Un sondage est fourni à titre de référence.
Le terrain actuel a une façade de 300 pi avec une profondeur de 30 pi. La taille du terrain rectangulaire permettra de concevoir un grand bâtiment ou peut être subdivisé en deux lotissements plus petits. La propriété a actuellement une structure existante d'un étage qui devrait être démolie. La propriété sera livrée vacante à la fermeture.
Les nouveaux développements dans le secteur comprennent le 11-39 49th Ave, situé en face de la propriété en question et dont le zonage est M1-5/R7X. Cet immeuble de 9 étages/194 unités, construit en 2018, est un excellent exemple de cette croissance et de ce potentiel.