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Family Dollar 2101 8th Ave 9 180 pi² Commerce de détail Immeuble Huntington, WV 25703 1 405 743 $ CAD (153,13 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- AUGMENTATIONS DE LOYER ATTRAYANTES Le bail comprend une augmentation de loyer attrayante de 11,2 % en 2028 ainsi que des augmentations de loyer au début de chaque période d'option.
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DU COMMERCE DE DÉTAIL : Family Dollar est stratégiquement situé juste à l'extérieur du campus de l'Université Marshall, au centre-ville de Huntington.
- RESPONSABILITÉS MINIMALES DU PROPRIÉTAIRE : Family Dollar a un bail à double net avec des responsabilités minimales du propriétaire.
- CRÉDIT DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT : Le bail Family Dollar est garanti par Dollar Tree Stores, Inc.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nous sommes heureux de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter un immeuble de placement familial en dollars sur pied situé au 2101 8th Avenue à Huntington, en Virginie-Occidentale (la « propriété »). Family Dollar occupe cet emplacement construit sur mesure depuis 2010 et a démontré un engagement fort envers cet emplacement en prolongeant à deux reprises son bail et en effectuant des rénovations intérieures en 2020 pour se conformer à son nouveau prototype. Family Dollar a actuellement cinq ans et plus à son bail et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attrayantes en 2028 et au début de chaque option de renouvellement.
Family Dollar est situé le long de la 8e avenue sur une parcelle d'angle très visible avec une signalisation bien visible, deux points d'accès et un grand parking. La propriété est très bien située à quelques pâtés de maisons de l'Université Marshall et du centre-ville de Huntington. La région abrite un vaste éventail de détaillants et d'entreprises qui s'adressent à la grande population étudiante et aux résidents de Huntington. L'Université Marshall compte plus de 12 000 étudiants inscrits, et Huntington est la deuxième plus grande ville de Virginie-Occidentale avec une population de plus de 45 000 habitants.
Family Dollar est situé le long de la 8e avenue sur une parcelle d'angle très visible avec une signalisation bien visible, deux points d'accès et un grand parking. La propriété est très bien située à quelques pâtés de maisons de l'Université Marshall et du centre-ville de Huntington. La région abrite un vaste éventail de détaillants et d'entreprises qui s'adressent à la grande population étudiante et aux résidents de Huntington. L'Université Marshall compte plus de 12 000 étudiants inscrits, et Huntington est la deuxième plus grande ville de Virginie-Occidentale avec une population de plus de 45 000 habitants.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 180 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2010/2020
Prix
1 405 743 $ CAD
Prix par pi²
153,13 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
126 517 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,93 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
40 places (4,35 places par 1 000 pi² loué)
Façade
523’ sur 8th Avenue
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-32-00460000 | Évaluation des bâtiments | 481 155 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 90 972 $ CAD | Évaluation totale | 572 127 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-32-00460000
Évaluation du terrain
90 972 $ CAD
Évaluation des bâtiments
481 155 $ CAD
Évaluation totale
572 127 $ CAD
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VIDÉOS
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Présenté par
Family Dollar | 2101 8th Ave
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