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Ind Park Shopping Center 2101 Abbott Rd 1 083 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Anchorage, AK 99507
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Daytime Foot Traffic
- Open floor plan
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit #6 | 1 083 pi² | Négociable | 41,88 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 45 353 $ CAD/an 3 779 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2101 Abbott Rd - 1er étage - ste Unit #6
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Planchers de bois franc
- City Views
- High Traffic Counts
- Natural Light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Brown Jug
- Détaillant
- 1
- -
- Fireweed Dry Cleaning
- Nettoyeurs
- 1
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- Flying Dutchman Pastry Shop
- Beignerie
- 1
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- Home Care Assistance
- Soins de santé et assistance sociale
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- Lahn Pad Thai
- Restaurant
- 1
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- Luxury Nail & Spa
- Services
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Brown Jug | Détaillant | 1 | - |
| Fireweed Dry Cleaning | Nettoyeurs | 1 | - |
| Flying Dutchman Pastry Shop | Beignerie | 1 | - |
| Home Care Assistance | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Lahn Pad Thai | Restaurant | 1 | - |
| Luxury Nail & Spa | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 083 pi² | Façade | 366’ le Abbott Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 13 423 pi² |
| Stationnement | 65 places | Superficie totale du terrain | 1,20 AC |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1984 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 083 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 65 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 366’ le Abbott Rd |
| Superficie commerciale brute | 13 423 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,20 AC |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
2101 Abbott Road is a single-story commercial strip center located in the Abbott Loop / south Anchorage area. The property is zoned B3SL, allowing for a range of commercial uses under Anchorage’s zoning scheme. The building was constructed in 1983 and offers a total leasable area of approximately 13,750 square feet. Layout & Features: The building features multiple tenant suites facing a front common sidewalk and customer parking in front of the storefronts. The roofline includes continuous overhangs along the façade, providing weather protection for pedestrian walkways. Each tenant unit has direct exterior access, and many suites may have rear access via service corridors or rear drive aisles (depending on site layout). The property includes paved surface parking directly in front of the building, with standard striped stalls, drive aisles, and designated handicap-accessible stalls adjacent to the front entrance areas. Utilities and services (electrical, plumbing, HVAC) are individually metered or sub-metered per tenant, with mechanical rooms and utility closets located in rear or side wings. Location & Access: Situated on Abbott Road, the building enjoys good visibility and street frontage. The site is conveniently accessible to passing traffic and connects to the local road network serving the Abbott Loop neighborhood. The property is within the greater Anchorage commercial corridor, benefitting from proximity to retail, services, and residential communities. Potential Use & Zoning Flexibility: Under B3SL zoning, the building can support a variety of commercial uses, such as retail shops, professional offices, service businesses, clinics, and personal services (subject to municipal permit approvals). The building layout and multiple storefronts make it well suited for multi-tenant occupancy. Because of the overhangs and sheltered walkway, pedestrian traffic is encouraged during inclement weather.
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Alaska Real Estate 49
Ind Park Shopping Center | 2101 Abbott Rd
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