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Turnkey Office with Recent CapEx 2101 Arena Blvd 78 400 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Sacramento, CA 95834
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Faits saillants de l'investissement
- Institutional-quality office in the North Natomas submarket, just 6.5 miles north of downtown with direct access to I-5 and I-80.
- 78,400 square feet across two stories with efficient floor plates suitable for single-tenant, multi-tenant, or hybrid layouts.
- Immediate proximity to daily needs retail and national dining, including Safeway, Sprouts, In-N-Out Burger, Dutch Bros, Chipotle, and Starbucks.
- $3 million in recent capital improvements, delivering a turnkey asset ready for immediate use, lease-up, or owner/user occupancy.
- Located in the RP Sports Complex neighborhood, near Sacramento International Airport, and adjacent to the new North State School of Pharmacy.
- 1-mile demographics show population growth with average household incomes of $113,479.
Résumé de l'annonce
2101 Arena Boulevard presents investors and owner/users the opportunity to acquire an institutional-quality office asset within California’s capital city, offering flexibility, control, and completed capital improvements. The property totals 78,400 square feet across two stories and has benefited from approximately $3 million in recent capital expenditures, resulting in a modernized building with strong functional and aesthetic appeal. Improvements include a 30-foot-tall lobby with an architectural staircase, refreshed common areas, updated interior finishes, and cohesive design elements throughout.
Flexible suite layouts, prominent building and monument signage, and ample on-site parking support a wide range of occupancy, branding, and operating strategies. Delivered vacant and fully improved, the asset provides a clear and immediate path to execution through owner/user occupancy, leasing, or strategic repositioning.
Located in Sacramento’s North Natomas submarket, the property offers efficient access to the region’s primary employment and transportation nodes. The site is approximately 10 minutes from Downtown Sacramento and Sacramento International Airport, with direct connectivity to Interstates 5 and 80, and is supported by nearby retail and dining amenities.
Sacramento benefits from a diversified economic base anchored by government, healthcare, education, clean technology, real estate, and agriculture. As California’s state capital, the city maintains a significant public-sector presence that contributes to long-term economic stability, while consistent population growth in recent years reinforces underlying demand drivers.
Open House Dates:
• Thursday, 3/5 | 12:00 PM – 2:00 PM PT
• Tuesday, 3/10 | 11:00 AM – 1:00 PM PT
RSVP is required. Please contact:
Jack Blackmon
Newmark
Jack.Blackmon@nmrk.com
916-494-2349
Flexible suite layouts, prominent building and monument signage, and ample on-site parking support a wide range of occupancy, branding, and operating strategies. Delivered vacant and fully improved, the asset provides a clear and immediate path to execution through owner/user occupancy, leasing, or strategic repositioning.
Located in Sacramento’s North Natomas submarket, the property offers efficient access to the region’s primary employment and transportation nodes. The site is approximately 10 minutes from Downtown Sacramento and Sacramento International Airport, with direct connectivity to Interstates 5 and 80, and is supported by nearby retail and dining amenities.
Sacramento benefits from a diversified economic base anchored by government, healthcare, education, clean technology, real estate, and agriculture. As California’s state capital, the city maintains a significant public-sector presence that contributes to long-term economic stability, while consistent population growth in recent years reinforces underlying demand drivers.
Open House Dates:
• Thursday, 3/5 | 12:00 PM – 2:00 PM PT
• Tuesday, 3/10 | 11:00 AM – 1:00 PM PT
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- Offering Memorandum
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
78 400 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2000
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
39 200 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
5,33 AC
Numéro de lot
225-0070-093
Zonage
MRD, Sacramento - Commerciale
Stationnement
312 places (3,98 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Featuring two training rooms
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 39 200 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 21 661 à 39 200 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 39 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 21 661 à 39 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Taille | 39 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Featuring two training rooms
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e étage
| Taille | 21 661 à 39 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2024 Population
13 718
125 680
237 182
2020 Population
12 140
121 048
226 639
2029 Population
14 215
128 026
242 060
2024-2029 Croissance démographique prévue
3,6%
1,9%
2,1%
Employés de jour
10 519
42 366
124 510
Total des entreprises
1 168
4 275
11 616
Revenu moyen du ménage
125 495 $
123 128 $
106 852 $
Revenu médian par ménage
99 999 $
101 893 $
86 947 $
Dépenses de consommation totales
178,1 M$
1,6 G$
2,7 G$
Âge médian
35,6
37,3
37,2
2024 Ménages
5 083
44 262
82 221
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
29%
23%
17%
Valeur résidentielle moyenne
642 771 $
604 652 $
551 716 $
Valeurs en dollars américains
À propos du vendeur
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Conseiller(ère) en vente
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Jack Blackmon, Director
Jack Blackmon s'est joint à Newmark en 2019 et occupe actuellement le poste d'administrateur au bureau de Sacramento du cabinet. Tout au long de sa carrière, Blackmon s'est spécialisé dans les produits Office et Flex en mettant l'accent sur la location, les ventes de placements et la représentation propriétaire-utilisateur.
Chez Newmark, Blackmon est responsable de l'exposition des biens et des portefeuilles ainsi que des communications avec les locataires et les propriétaires-utilisateurs à l'échelle locale et nationale, tout en fournissant des analyses et des conseils supérieurs à ceux qui travaillent sur le marché. Blackmon commence sa carrière de courtier en location et en vente chez TRI Commercial à Roseville, en Californie. Il s'est d'abord intéressé à l'industrie de l'immobilier chez First American Title Company, où son souci du détail et sa compréhension des divers processus de titres lui ont permis d'offrir un service à la clientèle et des conseils exceptionnels à ses clients. Blackmon est régulièrement à l'avant-garde des nouvelles ressources et technologies qui donnent un avantage à son approche de marketing pour sa clientèle.
Chez Newmark, Blackmon est responsable de l'exposition des biens et des portefeuilles ainsi que des communications avec les locataires et les propriétaires-utilisateurs à l'échelle locale et nationale, tout en fournissant des analyses et des conseils supérieurs à ceux qui travaillent sur le marché. Blackmon commence sa carrière de courtier en location et en vente chez TRI Commercial à Roseville, en Californie. Il s'est d'abord intéressé à l'industrie de l'immobilier chez First American Title Company, où son souci du détail et sa compréhension des divers processus de titres lui ont permis d'offrir un service à la clientèle et des conseils exceptionnels à ses clients. Blackmon est régulièrement à l'avant-garde des nouvelles ressources et technologies qui donnent un avantage à son approche de marketing pour sa clientèle.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Cheri Mascitelli
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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