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Office 2101 E Churchville Rd 1 908 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bel Air, MD 21015
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FAITS SAILLANTS
- Signalized intersection with 140 ft of prime frontage
- Flexible B2 zoning ideal for retail or drive-thru concepts
- Affluent trade area with $130K average household income
- Over 30,000 vehicles per day for unmatched exposure
- Adjacent to McDonald’s and Harford Community College
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 908 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Existing ±2,000 SF structure, adaptable layout. Positioned for redevelopment with drive-thru potential
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Service au volant
- Private parking lot with signage opportunities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
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- U-Haul
- Immobilier
- 32 545
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| U-Haul | Immobilier | 32 545 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 908 pi² | Année de construction | 1930 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 13,1/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 1 908 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 908 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 908 pi² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 13,1/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Position your business at one of Bel Air’s most visible and high-traffic locations. This ±0.70-acre site at 2101 E Churchville Road offers exceptional frontage—140 feet—on a signalized intersection with over 30,000 vehicles passing daily. The property includes an existing ±2,000 SF structure that can be adapted for retail use or cleared for a full redevelopment opportunity, ideal for a drive-thru concept. Surrounded by new development and anchored by McDonald’s next door, this site benefits from strong co-tenancy and immediate access to Harford Community College’s growing 350-acre campus, drawing consistent traffic from students and faculty. The B2 zoning provides flexibility for a range of retail uses, while prominent signage opportunities—including an existing pylon sign—ensure maximum visibility. With an affluent demographic averaging $130,000 household income within five miles and a population of over 82,000, this location offers a prime customer base. Private parking, light-controlled access, and proximity to major routes make this property a strategic choice for retailers seeking growth in a vibrant corridor.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Office | 2101 E Churchville Rd
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