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Cadence Academy - Cedar Park, TX 2101 E Park St 12 281 pi² Commerce de détail Immeuble Cedar Park, TX 78613 7 698 315 $ CAD (626,85 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cadence Education is one of the largest private childcare providers in the United States, with 30+ years of operating history and 300+ locations.
- ~15 years remaining on the initial term with favorable 2% annual rent escalators, ensuring a stable investment.
- 13 elementary feeder schools within a 5-mile radius.
- Cedar Park, a suburb of Austin, is a 30-minute drive from downtown and Austin-Bergstrom International Airport (AUS).
- The average household income of $157,316, with a population of 266,428 residents within a 5-mile radius.
- Williamson County is recognized for its strong educational infrastructure.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 12,281 SF Cadence Academy located at 2101 East Park Street in Cedar Park, TX. This deal includes ~15 years remaining on the initial term with favorable 2% annual rent escalators, ensuring a stable investment.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
12 281 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2015/2020
Prix
7 698 315 $ CAD
Prix par pi²
626,85 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
500 390 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
2,92 AC
Stationnement
12 places (0,98 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Cadence Academy
- Services éducatifs
- 12 281 pi²
- 40,75 $ CAD
- Service complet
- Sept. 2040
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Cadence Academy | Services éducatifs | 12 281 pi² | 40,75 $ CAD | Service complet | Sept. 2040 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R538385 | Évaluation des bâtiments | 3 207 518 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 358 276 $ CAD | Évaluation totale | 4 565 794 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R538385
Évaluation du terrain
1 358 276 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 207 518 $ CAD
Évaluation totale
4 565 794 $ CAD
CONTACTS
-
Adam Bridges -
Seth Krepistman -
Jason May -
Clifton McCrory -
Michael Gonzalez -
Max Freedman -
Sands Investment Group
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Présenté par
Cadence Academy - Cedar Park, TX | 2101 E Park St
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