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2101 Glenneyre St 7 Unité Immeuble d’appartements 8 647 568 $ CAD (1 235 367 $ CAD/Unité) 3,71% Taux de capitalisation Laguna Beach, CA 92651
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Faits saillants de l'investissement
- Sweeping Ocean Views from the Majority of Units
- Approved for the Addition of an ADU
- Incredible Woods Cove Location - Short Walk to the Beach, Retail Shops, Restaurants, Galleries, Etc.
- Chris Abel Designed Complex with 2 Vintage Cottages
- Majority of Interiors Renovated
- Perfect for Owner User
Résumé de l'annonce
Located in the highly desirable Woods Cove neighborhood of Laguna Beach, this 7-unit apartment complex offers an exceptional coastal living experience just moments from
Woods Cove and Diamond Beach, with easy access to swimming, snorkeling, tide pools, and scenic shoreline walks. Positioned on a large 14,480 square foot lot, the 5-unit
structure was designed by renowned architect Chris Abel and built in 1972 along side two 1923 single story cottages, blending timeless coastal architecture with modern upgrades. The property features a diverse unit mix of studios, 1, 2, and 3-bedroom residences, with most units highly renovated, offering ocean views, washer/dryer hookups, and private patios or balconies that capture ocean breezes and natural light. Residents enjoy close proximity to Downtown Laguna Beach, boutique shopping, cafés, fine dining, art galleries, entertainment, and the city’s vibrant cultural scene, with convenient access to the Laguna Beach trolley, coastal trails, parks, and Pacific Coast
Highway, delivering a rare combination of privacy, walkability, and quintessential Southern California beach lifestyle.
Woods Cove and Diamond Beach, with easy access to swimming, snorkeling, tide pools, and scenic shoreline walks. Positioned on a large 14,480 square foot lot, the 5-unit
structure was designed by renowned architect Chris Abel and built in 1972 along side two 1923 single story cottages, blending timeless coastal architecture with modern upgrades. The property features a diverse unit mix of studios, 1, 2, and 3-bedroom residences, with most units highly renovated, offering ocean views, washer/dryer hookups, and private patios or balconies that capture ocean breezes and natural light. Residents enjoy close proximity to Downtown Laguna Beach, boutique shopping, cafés, fine dining, art galleries, entertainment, and the city’s vibrant cultural scene, with convenient access to the Laguna Beach trolley, coastal trails, parks, and Pacific Coast
Highway, delivering a rare combination of privacy, walkability, and quintessential Southern California beach lifestyle.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 647 568 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 1 235 367 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,34 AC |
| Taux de capitalisation | 3,71% | Taille du bâtiment | 6 323 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.13 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction | 1972 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Prix | 8 647 568 $ CAD |
| Prix par unité | 1 235 367 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,71% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.13 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 6 323 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Terrasse
- Jardin
- Patio
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 3 434 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 4 720 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 6 281 $ CAD | - |
| 2+2 | 2 | 6 347 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 8 071 $ CAD | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 644-283-03 | Évaluation totale | 8 091 547 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 796 902 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 294 646 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
644-283-03
Évaluation du terrain
6 796 902 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 294 646 $ CAD
Évaluation totale
8 091 547 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Rick Applebaum -
Jay Skenderian -
Paul Espinosa -
Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2101 Glenneyre St
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