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Elmwood Center 2101 Main St 1 383–3 583 pi² d'espace disponible • Columbia, SC 29201
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FAITS SAILLANTS
- Elmwood Center is a revitalized office/retail property offering versatile units with bright, welcoming storefronts and move-in-ready opportunities.
- Located in a vibrant community with convenience to I-126, several residential developments, and an array of shops, eateries, and local amenities.
- Transformative renovations to include a sleek new facade, updated HVAC systems, chic modern flooring, a freshly sealed & restriped parking lot, & more
- Situated just four minutes from the heart of Downtown Columbia providing excellent visibility and seamless access in a rapidly developing area.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 200 pi² | 2-5 ans | 31,80 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 69 955 $ CAD/an 5 830 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste I | 1 383 pi² | 2-5 ans | 31,80 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 43 976 $ CAD/an 3 665 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Base Rent: $19.00 per square foot annually Triple Net Expenses: $4.00 per square foot annually This prime retail or office space is located in a high-traffic plaza undergoing an exciting exterior modernization, including a new facade upgrade and fresh paint. Situated just 4 minutes from the heart of downtown, the property offers excellent visibility and access in a rapidly developing area. It's surrounded by several new residential projects, making it an ideal location for businesses looking to capitalize on increased foot traffic. Key Highlights: Location: Just 4 minutes from downtown, offering easy access to key city areas. Proximity to New Development's: - 2 minutes from a proposed 320-unit apartment building at the former Cadillac dealership site on Main Street. - 1 minute from a proposed 102-unit apartment building called "The Woodley". - 2 minutes from the newly completed Benton Crossing Apartments with 56 units. High Visibility: 6-lane traffic on the Elmwood side and 5-lane traffic on Main Street, providing maximum exposure. Unit Features: New flooring, energy-efficient LED light fixtures, updated bathroom fixtures, freshly painted walls, and a brand-new HVAC system. Lease Terms & Requirements: Lease Term: Minimum of 2 years. Base Rent Increase: $1.00 per sq. ft. every 2 years (e.g., after 2 years, base rent increases from $20.00 to $21.00 per sq. ft.). Income Requirement: Tenant must provide proof of income equal to three times the monthly rent. Security Deposit: Required upon lease signing, along with the first month's rent upon move-in. Required Documentation: Proof of Income: 3 most recent pay stubs or 3 months of current bank statements. Proof of Identification: Valid driver's license or state ID. Application Fees: $80 application fee (non-refundable) and $32 background & credit check fee (non-refundable). Lease Structure: Triple Net Lease (NNN) Under the Triple Net Lease structure, the tenant is responsible for: Base rent Utilities: Garbage, Electricity, Water, and Sewer Triple Net Expenses (NNN): Property Insurance, Common Area Maintenance (CAM) and Property Tax This is an ideal location for businesses seeking high visibility and a growing customer base in a rapidly evolving area. With modernized facilities and an exciting development landscape nearby, this space provides an excellent foundation for your business to thrive. Contact us today to schedule a tour and discuss how this property can meet your business needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
1er étage, ste I
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 bureau privé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
Unit A - 2,200SF
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 583 pi² | Superficie commerciale brute | 23 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1987/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,45/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 583 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 23 160 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1987/2025 |
| Ratio de stationnement | 3,45/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Introduction d'un espace commercial de premier ordre stratégiquement situé près du pouls animé du centre-ville, à l'intersection animée de la rue Main et d'Elmwood. Bénéficiant d'un volume de circulation élevé, d'une excellente visibilité sur la rue et d'un grand stationnement, cet emplacement promet une exposition et une accessibilité inégalées. Situé en face de deux lotissements d'appartements à venir, totalisant plus de 350 unités, et à deux pas de la place, cet espace est prêt pour le succès. En cours de transformation contemporaine, la propriété sera dotée d'une nouvelle façade élégante, d'un parking fraîchement scellé et recouvert de rayures, de systèmes de CVC mis à jour, de revêtements de sol modernes et élégants, et plus encore. Saisis l'occasion de faire de cet espace dynamique le vôtre avant qu'il ne soit trop tard.
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Sushi & Hibachi To Go | Sushi | $ | 3 Min. de marche |
| Subway | - | - | 3 Min. de marche |
| Lambsbread Cafe | Végétalien | $$$ | 5 Min. de marche |
| Curiosity Coffee Bar | Café | $ | 5 Min. de marche |
| Il Focolare | Pizza | $ | 5 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 5 Min. de marche |
| No Name Delicatessen | Charcuterie | $ | 6 Min. de marche |
| Albert's Deli | Charcuterie | $ | 6 Min. de marche |
| Casserole 2 Go | Salade | $ | 9 Min. de marche |
| Lizard's Thicket | Sudiste | - | 8 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Covington Credit | Société de financement | dans le bâtiment |
| State Farm | Assurance | 5 Min. de marche |
| Edward Jones | Société de financement | 5 Min. de marche |
| United Community Bank | Banque | 6 Min. de marche |
| Bright Horizons | Garderie | 11 Min. de marche |
| Signs Now | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 11 Min. de marche |
| REI | Articles de sport | 12 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 13 Min. de marche |
| The YMCA | Entraînement physique | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| Holiday Inn Express |
105 Pièces
3 route min.
|
| MOXY |
128 Pièces
4 route min.
|
| Marriott |
300 Pièces
3 route min.
|
| Sheraton Hotel |
133 Pièces
3 route min.
|
| aloft Hotel |
107 Pièces
4 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Jaina Jones, Property Manager
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Elmwood Center | 2101 Main St
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