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BLDG B 2101 Mall of Georgia Blvd 2 423 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buford, GA 30519
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Faits saillants
- Exposure, Windows, Floor Plan
- Bright and open layout featuring 75% showroom and 25% storage space.
- Convenient access to I-85 and I-985, ensuring strong regional connectivity.
- End cap retail space with outstanding visibility along Mall of Georgia Blvd.
- Located in Buford’s thriving retail district near Mall of Georgia with significant foot and vehicle traffic.
- Flexible 5- to 10-year lease terms available for qualified tenants.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 2 423 pi² | 5-10 ans | 34,89 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 84 540 $ CAD/an 7 045 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Lots of windows and very efficient layout for general retail. 75% showroom and 25% storage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- CVCA disponible après les heures de travail
- Great showroom retail.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bird Watcher
- -
- 1
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- Once Upon A Child
- Vêtements pour enfants
- 540
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bird Watcher | - | 1 | - |
| Once Upon A Child | Vêtements pour enfants | 540 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 423 pi² | Année de construction | 2007 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 423 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 7,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located along Mall of Georgia Blvd in Buford, GA, adjacent to one of the region’s largest retail centers, the Mall of Georgia. It lies within close proximity to major highways I-85 and I-985, providing regional connectivity. The surrounding area includes dense residential neighborhoods, numerous retail tenants, and significant commercial development.
- Voie de virage obligatoire
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Présenté par
Peach State Properties
BLDG B | 2101 Mall of Georgia Blvd
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