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2101 Menard St 3 458 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63104
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FAITS SAILLANTS
- Currently set up as 100 seat Mexican restaurant with 75-person patio.
- The lease will include some FF&E.
- Very popular soulard neighborhood near many new developments and known for the 2nd largest Mardi Gras in the country.
- Corner location gives this building great visibility and road frontage.
- Building has 3 floors with a basement and large patio.
- Soulard is known for its entertainment, music, great bars, fantastic food, and the Soulard Farmers Market draws people from all over the region.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 458 pi² | Négociable | 16,55 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 57 220 $ CAD/an 4 768 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Positioned at the vibrant corner of Russell and Menard, this rare leasing opportunity offers a nearly turnkey restaurant space in one of St. Louis’s most iconic entertainment districts. The building spans three floors plus a basement and features a large patio that previously accommodated up to 75 guests, complementing the 100-seat interior setup. With some equipment and FF&E included, operators can move quickly to activate the space. Soulard is renowned for its historic charm, energetic nightlife, and culinary scene. The property is steps from major attractions including AB-InBev headquarters, Busch Stadium, and Soulard Farmers Market, which draws visitors from across the region. The area also hosts the second-largest Mardi Gras celebration in the country, offering unmatched visibility and seasonal foot traffic. This corner location provides excellent frontage and exposure, ideal for restaurateurs seeking a high-profile presence in a walkable, densely populated neighborhood. Surrounded by new developments and established venues, the site is well-positioned to benefit from ongoing growth and tourism in the area. Call today to set up a showing!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Joanie's Pizzeria
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Joanie's Pizzeria | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 458 pi² | Superficie commerciale brute | 3 458 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1887 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Rues transversales | Russell Blvd. |
| Superficie totale disponible | 3 458 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 458 pi² |
| Année de construction | 1887 |
| Rues transversales | Russell Blvd. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Must-see opportunity at the corner of Russell and Menard in the sought after Soulard neighborhood. The building is 3,458 SF and is almost “TURN-KEY” with some equipment in place. Located near many very popular St. Louis destinations including AB-INBEV, Busch Stadium, parks and many popular restaurants.
- Ligne d'autobus
Présenté par
2101 Menard St
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