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Junction View Center - Frontage Road 2101 N Cage Blvd 1 305–10 896 pi² d'espace disponible • Pharr, TX 78577
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FAITS SAILLANTS
- L'espace est en excellent état extérieur, nouvelle construction.
- Intersection de trafic lourd (N. Cage et route 281) et bretelle de sortie (route 281).
- Beaucoup de places de stationnement autour de l'édifice.
- Opportunités de vente au détail de choix
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 305 à 2 686 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 381 à 2 686 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 381 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 107 | 1 381 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 108 | 1 381 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 109 | 1 381 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 102
New mixed use plaza construction.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 372 pi² d’espace adjacent.
- Construction neuve
- livraison clé en main
- Trottoirs couverts
1er étage, ste 103
New mixed use plaza construction.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 372 pi² d’espace adjacent.
- Volume élevé de trafic et visibilité
- Trottoirs couverts
- livraison clé en main
1er étage, ste 105
New mixed use plaza construction.
- Espace en excellent état
- Volume élevé de trafic et visibilité
- livraison clé en main
- Trottoirs couverts
1er étage, ste 107
New mixed use plaza construction.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 143 pi² d’espace adjacent.
- Volume élevé de trafic et visibilité
- livraison clé en main
- Trottoirs couverts
1er étage, ste 108
New mixed use plaza construction.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 143 pi² d’espace adjacent.
- Volume élevé de trafic et visibilité
- livraison clé en main
- Trottoirs couverts
1er étage, ste 109
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 143 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cactus Brewing Coffee Company
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Calacas Tacos & Beer
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- Liquor 101
- Hébergement et services alimentaires
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- Snowball Express
- Hébergement et services alimentaires
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- Tropical Smoothie Cafe
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cactus Brewing Coffee Company | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Calacas Tacos & Beer | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Liquor 101 | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Snowball Express | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Tropical Smoothie Cafe | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 896 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 305 pi² | Superficie commerciale brute | 17 020 pi² |
| Max. contigu | 5 372 pi² | Année de construction | 2020 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,63/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 896 pi² |
| Min. divisible | 1 305 pi² |
| Max. contigu | 5 372 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 17 020 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 6,63/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Explorez des occasions d'affaires inégalées à Junction View à Pharr, offrant une variété d'espaces de bureaux et de vente au détail dans un emplacement privilégié avec une grande visibilité. Augmentant un solide nombre de trafic de 37 800 sur le boulevard N Cage, cette propriété se trouve stratégiquement au carrefour de McAllen, Pharr et Edinburg, offrant un accès facile aux autoroutes. Élevez votre entreprise dans un carrefour commercial prospère avec une visibilité optimale et un emplacement central.
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Junction View Center - Frontage Road | 2101 N Cage Blvd
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