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The Queens/Las Reinas 2101 N Queens Ave 24 Unité Immeuble d’appartements 3 994 199 $ CAD (166 425 $ CAD/Unité) 6,61% Taux de capitalisation Pueblo, CO 81001
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Spacious 2 bedroom apartments with private entry, back deck or patio, large kitchens, big windows and large closets. Large off-street parking spaces.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
6 separately parceled 4 plex buildings sharing common driveways on a corner lot, built in 1987 by a woman contractor showcasing large kitchens, large closets, spacious interiors and private balconies and patios. Excellent tenant base, in a great northeast Pueblo location close to I-25 and Pueblo airport. Tenant's rent includes heat, water/sewer, and household trash services. Tenants have separate electric meters/service. Every building has a hot water boiler providing heat and hot water on a house electric meter. New roofs October 2024. Zero landscaping.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
508 872 $
|
18,70 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
50 886 $
|
1,87 $
|
| Revenu brut effectif |
457 986 $
|
16,83 $
|
| Taxes |
18 661 $
|
0,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
79 522 $
|
2,92 $
|
| Total des dépenses |
98 183 $
|
3,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
359 803 $
|
13,22 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 508 872 $ |
| Annuel par pi² | 18,70 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 886 $ |
| Annuel par pi² | 1,87 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 457 986 $ |
| Annuel par pi² | 16,83 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 661 $ |
| Annuel par pi² | 0,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 522 $ |
| Annuel par pi² | 2,92 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 183 $ |
| Annuel par pi² | 3,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 359 803 $ |
| Annuel par pi² | 13,22 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 994 199 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 166 425 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,61% | Taille du lot | 1,28 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 27 214 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.63 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 24 | Année de construction | 1987 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | R-4 - R-4 Résidences multifamiliales avec 4 unités. | ||
| Prix | 3 994 199 $ CAD |
| Prix par unité | 166 425 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,61% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.63 |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,28 AC |
| Taille du bâtiment | 27 214 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Zonage | R-4 - R-4 Résidences multifamiliales avec 4 unités. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine avec coin repas
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 24 | 1 611 $ CAD | 850 - 900 |
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
195 186 $ CAD (2024)
Impôts annuels
18 661 $ CAD (0,69 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 de 29
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Carlsson Real Estate Inc
The Queens/Las Reinas | 2101 N Queens Ave
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