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The Queens/Las Reinas 2101 N Queens Ave 24 Unité Immeuble d’appartements 3 599 778 $ CAD (149 991 $ CAD/Unité) 7,37% Taux de capitalisation Pueblo, CO 81001
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Faits saillants de l'investissement
- Spacious 2 bedroom apartments with private entry, back deck or patio, large kitchens, big windows and large closets. Large off-street parking spaces.
Résumé de l'annonce
6 separately parceled 4 plex buildings sharing common driveways on a corner lot, built in 1987 by a woman contractor showcasing large kitchens, large closets, spacious interiors and private balconies and patios. Excellent tenant base, in a great northeast Pueblo location close to I-25 and Pueblo airport. Tenant's rent includes heat, water/sewer, and household trash services. Tenants have separate electric meters/service. Every building has a hot water boiler providing heat and hot water on a house electric meter. New roofs October 2024. Zero landscaping. Possible Owner Carry short term for qualified buyer.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
511 540 $
|
18,80 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
51 153 $
|
1,88 $
|
| Revenu brut effectif |
460 387 $
|
16,92 $
|
| Taxes |
18 759 $
|
0,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
79 939 $
|
2,94 $
|
| Total des dépenses |
98 698 $
|
3,63 $
|
| Revenu net d’exploitation |
361 689 $
|
13,29 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 511 540 $ |
| Annuel par pi² | 18,80 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 153 $ |
| Annuel par pi² | 1,88 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 460 387 $ |
| Annuel par pi² | 16,92 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 759 $ |
| Annuel par pi² | 0,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 939 $ |
| Annuel par pi² | 2,94 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 698 $ |
| Annuel par pi² | 3,63 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 361 689 $ |
| Annuel par pi² | 13,29 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 599 778 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 149 991 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,37% | Taille du lot | 1,28 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 27 214 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.63 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 24 | Année de construction | 1987 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | R-4 - R-4 Résidences multifamiliales avec 4 unités. | ||
| Prix | 3 599 778 $ CAD |
| Prix par unité | 149 991 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,37% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.63 |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,28 AC |
| Taille du bâtiment | 27 214 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Zonage | R-4 - R-4 Résidences multifamiliales avec 4 unités. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine avec coin repas
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 24 | 1 620 $ CAD | 850 - 900 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
189 599 $ CAD (2024)
Impôts annuels
18 759 $ CAD (0,69 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 de 29
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Carlsson Real Estate Inc
The Queens/Las Reinas | 2101 N Queens Ave
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