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The Queens/Las Reinas 2101 N Queens Ave 24 Unité Immeuble d’appartements 3 581 500 $ CAD (149 229 $ CAD/Unité) 7,37% Taux de capitalisation Pueblo, CO 81001
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Faits saillants de l'investissement
- Spacious 2 bedroom apartments with private entry, back deck or patio, large kitchens, big windows and large closets. Large off-street parking spaces.
Résumé de l'annonce
6 separately parceled 4 plex buildings sharing common driveways on a corner lot, built in 1987 by a woman contractor showcasing large kitchens, large closets, spacious interiors and private balconies and patios. Excellent tenant base, in a great northeast Pueblo location close to I-25 and Pueblo airport. Tenant's rent includes heat, water/sewer, and household trash services. Tenants have separate electric meters/service. Every building has a hot water boiler providing heat and hot water on a house electric meter. New roofs October 2024. Zero landscaping. Possible Owner Carry short term for qualified buyer.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
508 942 $
|
18,70 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
50 893 $
|
1,87 $
|
| Revenu brut effectif |
458 049 $
|
16,83 $
|
| Taxes |
18 664 $
|
0,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
79 533 $
|
2,92 $
|
| Total des dépenses |
98 196 $
|
3,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
359 853 $
|
13,22 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 508 942 $ |
| Annuel par pi² | 18,70 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 893 $ |
| Annuel par pi² | 1,87 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 458 049 $ |
| Annuel par pi² | 16,83 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 664 $ |
| Annuel par pi² | 0,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 533 $ |
| Annuel par pi² | 2,92 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 196 $ |
| Annuel par pi² | 3,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 359 853 $ |
| Annuel par pi² | 13,22 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 581 500 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 149 229 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,37% | Taille du lot | 1,28 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 27 214 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.63 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 24 | Année de construction | 1987 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | R-4 - R-4 Résidences multifamiliales avec 4 unités. | ||
| Prix | 3 581 500 $ CAD |
| Prix par unité | 149 229 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,37% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.63 |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,28 AC |
| Taille du bâtiment | 27 214 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Zonage | R-4 - R-4 Résidences multifamiliales avec 4 unités. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine avec coin repas
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 24 | 1 612 $ CAD | 850 - 900 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
192 639 $ CAD (2024)
Impôts annuels
18 664 $ CAD (0,69 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 de 29
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Carlsson Real Estate Inc
The Queens/Las Reinas | 2101 N Queens Ave
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