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2101 Paris Rd 8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Orleans, LA 70129
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Faits saillants
- Waterfront
- within orleans parish
- existing traffic from party boat, bayou tours
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Waterfront hospitality opportunity with restaurant, bar, and indoor/outdoor event capacity directly on the water along Paris Road (LA-47). Ideal for a destination concept: seafood/oyster bar, tiki or dock bar, live-music venue, wedding & private events, supper club, or mixed F&B + marina activation. Excellent regional access to St. Bernard Parish, New Orleans East, and the metro. Positioned next to a high-traffic marina co-tenant — a party boat business that brings in thousands of guests per month — this site offers immediate built-in foot traffic and cross-marketing potential. Highlights True waterfront: direct dock/boardwalk access; boat-up potential Restaurant + bar infrastructure: dining room, bar, kitchen footprint, walk-ins, vent/hood. Indoor/outdoor flow: patio / deck areas with water views (confirm SF) Event-ready: flexible open-plan dining hall that converts for private events Parking: onsite surface parking Visibility & access: prominent frontage on Paris Rd (LA-47); quick access to St. Bernard Hwy and I-10 Zoning: hospitality/restaurant/event use compatible Space Details Total Building SF: 8000 SF (estimate breakdown: event 4000 SF dining 1500 SF | bar 1500 SF | kitchen ~600 SF | storage 500 SF) Outdoor Party Deck: 2000 SF + potential expansion for another 2000 SF Bar: installed draft lines (y/n), back-bar, under-counter refrigeration Site & Location Address: 2101 Paris Road, New Orleans, LA 70129 Site: waterfront parcel with dock/boardwalk access; potential for slips/boat moorage Traffic & Demand Drivers: proximity to fishing boat launch, marinas, fishing charters, and regional recreation. Lease Terms Availability: immediate / negotiable Delivery: As-Is, with existing FFE negotiable; landlord open to TI for qualified operators Base Rent: (or $30/SF/Yr) Term: 3–10 years + options Use: Restaurant, bar, event venue, waterfront activation Licensing: tenant to secure AB/OH permits, health, and all required approvals Ideal Concepts Seafood/oyster house • dock or tiki bar • live-music + supper club • wedding/special-events venue • brewery taproom with kitchen partner • chef-driven coastal concept • “boat-up” brunch/cocktail destination.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace nécessitant des rénovations
- Waterfront Event/Restaurant/Bar Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- new orleans pedal barge
- Arts, divertissement et loisirs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| new orleans pedal barge | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 3,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 3,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Large 3 space complex( reataurant, event hall, gambling area). Currently hosting party boat swamp tours approx 1000 people per week. Would partner on alcohol sales to current customers.
Présenté par
Gravity Trails, llc.
2101 Paris Rd
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