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Decatur XYZ Plaza 2101 S Decatur Blvd 1 200–17 354 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89102
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FAITS SAILLANTS
- Situé sur le boulevard Busy South Decatur
- Abundant parking
- 193,479 households within a 5 mile radius
- Signalized intersection
- Drive through and end cap spaces available
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1-6 | 4 815 à 7 215 pi² | - | Négociable | 53,72 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 387 554 $ CAD/an 32 296 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 11 | 1 200 pi² | - | 3-5 ans | 37,19 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 44 625 $ CAD/an 3 719 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 13-14-15 | 1 200 à 3 600 pi² | 10’ | 3-10 ans | 37,19 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 133 875 $ CAD/an 11 156 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Full Building | 5 339 pi² | 12’ | 3-10 ans | 53,72 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 286 785 $ CAD/an 23 899 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2101 S Decatur Blvd - 1er étage - ste 1-6
Corner end cap space with street frontage on Decatur. 2nd gen restaurant space with full kitchen, sauté line, hood, walk-in cooler and grease trap / interceptor. Built out as a nightclub with platform seating area, full bar and L16 on premises liquor license with entertainment. Demisable +/- 4,815 SF - 7,215 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en coin
- Kitchen
- Walk-in cooler
- Hood
- Grease trap / interceptor
2101 S Decatur Blvd - 1er étage - ste 11
Newly renovated, fully built out salon with wash areas, 2 private rooms and a break room with a sink. DO NOT DISTURB TENANT.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Planchers de bois franc
- 2nd Gen Salon
- Recently renovated
2101 S Decatur Blvd - 1er étage - ste 13-14-15
Fully built out events center with dark color modern vinyl plank floors and 3 restrooms.Demisable to 1,200, 2,400 or 3,600 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 10’
- Event Space
- Open Plan
2135 S Decatur Blvd - 1er étage - ste Full Building
This former bank building has been extensively renovated however is in an ~85% completed state with full lighting, restrooms, open areas, and infrastructure upgraded. Vault has been removed. Finish the space on its current path for a number of general retail uses, or convert to restaurant or other retail use. Drive Thru infrastructure in place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Climatisation centrale
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Drive Thru
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Amena Bakery LLC
- Restaurant
- -
- Local
- Dottys
- Bar à cocktails
- 141
- Local
- Elan Nails & Spa
- Services
- 1
- Local
- Mango Tango Bar & Grill
- Restaurant
- 1
- Local
- Octapharma Plasma
- Soins de santé
- 203
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Amena Bakery LLC | Restaurant | - | Local |
| Dottys | Bar à cocktails | 141 | Local |
| Elan Nails & Spa | Services | 1 | Local |
| Mango Tango Bar & Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Octapharma Plasma | Soins de santé | 203 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial dynamique sur le boulevard South Decatur, très fréquenté, adjacent aux centres électriques et résidentiel dense. Excellent stationnement, y compris capacité supplémentaire sur rue sur O'Bannon. Le bâtiment se trouve dans la juridiction de la ville de Las Vegas (Zonage commercial général C-2) et est idéalement situé à un pâté de maisons de l'intersection très fréquentée de Decatur et Sahara. Il s'agit d'une zone résidentielle et commerciale à forte densité mature, avec des détaillants à grande surface et des petites entreprises à proximité immédiate. Cet établissement se trouve à 2,7 km de l'US-95 et à seulement 4 km de l'I-15. S Decatur Boulevard offre 39 500 voitures par jour (2022 AADT)
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Decatur XYZ Plaza | 2101 S Decatur Blvd
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