2101 S Loop 336 W 500–8 968 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Conroe, TX 77304

Établissez une présence à l'avant-garde de la croissance vers le nord à partir de DFW grâce à cette opportunité de vente ou de location à multiples facettes à Conroe, au Texas, en plein essor. Le 2101 S Loop 336 W est un bâtiment autoportant de 8 968 pieds carrés utilisé récemment comme cabinet médical, mais les récents développements dans la région ont considérablement élargi le spectre des utilisations possibles. Il s'étend sur deux étages et comprend une entrée couverte, une cour extérieure, une cuisine, une réception, un salon, une salle de conférence, des bureaux privés et des salles d'examen. Le 2101 S Loop 336 W est situé sur un site clôturé et fermé de 2,1 acres avec un grand parking en surface, ce qui en fait l'endroit idéal pour un campus d'entreprise ou une succursale à Conroe. Le zonage flexible permet des utilisations dans les commerces de détail, les bureaux, les services médicaux, les services flexibles, etc., et la zone à forte demande et à fort trafic est conçue pour une nouvelle destination. Le site adjacent de 2,3 acres offre encore plus de possibilités d'expansion et de réaménagement. Le voisinage de la boucle 2101 S 336 W est passé d'un cadre boisé pittoresque à un carrefour agité en quelques années seulement dans le cadre du plan d'aménagement planifié de la forêt Woodhaven. Autour de la propriété se trouvent 250 nouvelles maisons, un campus de résidences pour personnes âgées de plus de 100 millions de dollars composé de 27 chalets, une communauté indépendante de 140 logements pour personnes âgées et assistées de type centre de villégiature et un complexe d'appartements de 115 logements pour adultes actifs (55 ans et plus) actuellement en cours de construction. Le HCA Houston Healthcare Conroe se trouve à environ un mile de la propriété et a ancré la région depuis longtemps, ce qui confère à cette section de la boucle 336 un trafic incroyablement élevé. Ce trafic sera d'autant plus amplifié que le boulevard Sgt Ed Holcomb, la rue transversale du 2101 S Loop 336 W, sera prolongé pour se connecter à The Woodlands et soulager la congestion de l'Interstate 45 alors que les deux villes sont aux prises avec l'immense croissance démographique. Le nombre de ménages dans un rayon de 2 milles autour de la propriété a augmenté de 78 % de 2010 à 2023 et devrait encore bondir de 10 % d'ici 2028. Bon nombre de ces nouveaux résidents sont très aisés et seront attirés par la région pour les années à venir, avec des communautés hautement souhaitables qui se développent toujours à proximité, comme le parc Grand Central adjacent au 2101 S Loop 336 W. Le Grand Central Park s'étend sur 2 046 acres et a attiré plus de 2 500 résidents à revenu élevé que les études démographiques n'ont pas encore réalisées, avec des plans futurs pour 1 700 maisons de luxe, maisons en ville et maisons patio. Grand Central Park accueille également le nouveau Sam Houston State University College of Osteopathic Medicine, un bâtiment médical de 108 000 pieds carrés qui ajoutera au paysage médical déjà robuste ancré par HCA Houston Healthcare. Tirez parti de cet emplacement haut de gamme sur la voie de la croissance et prospérez avec Conroe en louant le 2101 S Loop 336 W aujourd'hui.