51,000 SQ FT WAREHOUSE OVER 1 ACRE 2101 W Clearfield St 51 000 pi² Vacant Industriel Immeuble Philadelphia, PA 19132 2 329 000 $ CAD (45,67 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

Rare occasion d'acquérir un énorme entrepôt de moins de 40$ pi². Entrepôt d'environ 51 000 pieds carrés, plus de 1 acre. Important entrepôt de 51 000 pieds carrés au premier étage (hauts plafonds, 1 quai de chargement, 1 baie de drive-in) +6 500 pieds carrés de bureaux au-dessus. Près de la rue Broad, de l'hôpital Temple, de l'Université Temple, de la route 1 et de l'I-76. Des os solides, un excellent emplacement. Parfait pour le propriétaire-exploitant ou comme occasion de réaménagement. La région s'améliore rapidement ! Le complexe Steel Heddle de l'autre côté de la rue a été approuvé pour 245 unités. À 1 pâté de maisons au 3030 N 20TH ST, approuvé pour 48 logements pour personnes âgées à venir prochainement. À côté se trouve le Panati Playground, un projet de 8 millions de dollars développé par la ville de Philadelphie. Une occasion formidable ! L'espace a été récemment occupé par un exploitant à long terme. Le zonage L-1 annuel de 12 000$ à faibles taxes permet de réaliser des tonnes d'utilisations industrielles et commerciales. Les photos seront bientôt disponibles. Situé dans la zone d'opportunités qualifiées QOZ. La propriété sera livrée vacante.