Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
BRAND NEW 7-ELEVEN W/ GAS | 15 YEAR NNN 2101 W US Hwy 377 4 870 pi² Commerce de détail Immeuble Granbury, TX 76048 11 003 960 $ CAD (2 259,54 $ CAD/pi²) 5,10% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 15 Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Responsibilities) featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
- Located Directly On U.S. Highway 377 - one of Granbury’s Primary Commercial Corridors Connecting Fort Worth and the Texas Hill Country.
- Annual Revenue of more than $78.50 Billion. 7-Eleven has never Defaulted on a Lease and Averages Over 43 Yrs Occupancy.
- Brand New 2026 Construction featuring a Gas Station. Bonus Depreciation - Significant Tax Benefits: Subject Property Qualifies for Tax Savings.
- Strong Tenant - The Company is Ranked #162 on Fortune Global 500 List with a S&P Investment Grade Credit Rating of “A”.
- Affluent Area: Average Household Income of $97k+ within a 5-Mile Radius. Area has Experienced Significant Population Growth.
Résumé de l'annonce
7-Eleven w/ Gas | 15 Year Absolute Net Lease | Brand New High Quality 2026 Construction | Bonus Depreciation | Prime Commuter Corridor - Signalized Hard Corner | Affluent Area: $97k+ Average HHI - Experiencing Significant Population Growth | Investment Grade Tenant | Near Lake Granbury Medical Center | Walking Distance from Granbury High School and Granbury Regional Airport
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 870 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
11 003 960 $ CAD
Prix par pi²
2 259,54 $ CAD
Taux de capitalisation
5,10%
Revenu net d’exploitation
561 202 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,41 AC
Façade
433’ sur Us 377
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- 7-Eleven
- Détaillant
- 4 870 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Août 2041
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| 7-Eleven | Détaillant | 4 870 pi² | - | Loyer hypernet | Août 2041 |
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
BRAND NEW 7-ELEVEN W/ GAS | 15 YEAR NNN | 2101 W US Hwy 377
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.