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2102 S 31st St 1 440–8 280 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Temple, TX 76504
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Faits saillants
- Strong surrounding retail, multifamily, and hotel
- Across from Baylor Scott & White Medical Center – Temple
- Excellent visibility and accessibility in a high-growth corridor
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 130 | 1 500 à 2 940 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 140 | 1 440 à 2 940 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 170 | 2 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 130
Excellent opportunity to lease a 1,500 SF second-generation restaurant space previously occupied by Mr. Gatti's Pizza To Go. This efficient inline suite is ideally suited for carryout, delivery, quick-service restaurant (QSR), pizza, sandwich, wings, coffee, dessert, or other fast-casual concepts. The space features an existing restaurant layout designed for high-volume takeout operations, offering the potential to reduce build-out costs and accelerate opening timelines. Located within a well-established retail center with strong co-tenancy, ample parking, and convenient access, the property provides outstanding visibility and consistent customer traffic. Capable of combining the neoghboring 1,450sf.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste 140
Prime 1,450 SF inline retail space formerly occupied by Tiff's Treats, offering an efficient layout ideal for retail, bakery, coffee, dessert, quick-service restaurant, medical, beauty, or service-oriented users. The space is move-in ready for a variety of concepts and presents an excellent opportunity to minimize build-out time and costs. An added advantage is the ability to combine the space with the adjacent 1,500 SF former Mr. Gatti's Pizza To Go suite, creating approximately 2,950 SF to accommodate larger users or expanding businesses.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Clé en main
- S 31st facing Multi-Tenant retail building
- Suitable for medical office, retail, or profession
- Inline up to 2,950sf
- 2nd gen desert shop
1er étage, ste 170
Rare end-cap space available in a highly visible retail center. Previously occupied by Sleep Number and formerly home to Mama Fu's, this versatile space offers an ideal layout for restaurant, retail, medical, fitness, or service-oriented users. The suite features excellent storefront exposure, abundant parking, and a private rear patio, creating a unique opportunity for restaurants, coffee concepts, breweries, wine bars, or experiential retail users seeking outdoor seating. Existing restaurant infrastructure may reduce build-out costs for qualified food and beverage operators.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- End Cap
- Previous Restaurant
- Possible Cafe' conversion
- Rear Patio
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Sélectionner des locataires à 2102 S 31st St, Temple, TX 76504
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Estelle Nails
- Services
- 1
- Local
- Jersey Mike's Subs
- Sous-marin
- 1 473
- International
- MOD Pizza
- Pizza
- 559
- International
- Sleep Number
- Meubles et tapisserie
- 865
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Estelle Nails | Services | 1 | Local |
| Jersey Mike's Subs | Sous-marin | 1 473 | International |
| MOD Pizza | Pizza | 559 | International |
| Sleep Number | Meubles et tapisserie | 865 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 280 pi² | Superficie commerciale brute | 12 928 pi² |
| Min. divisible | 1 440 pi² | Superficie totale du terrain | 1,80 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,88/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 280 pi² |
| Min. divisible | 1 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 928 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,80 AC |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 6,88/1 000 pi² |
À propos de la propriété
« The District » est idéalement situé dans le quadrant nord-ouest de Scott Boulevard et South 31st Street, près de la jonction avec la boucle I-190, offrant une excellente visibilité et un accès régional pratique. La propriété est entourée d’un corridor commercial bien établi avec un mélange solide de détaillants nationaux, de restaurants, de communautés multifamiliales et d’hôtels. Les voisins immédiats incluent les appartements Ariza, les appartements Village on the Hills, CVS, Candlewood Suites, Home 2 by Hilton et Hilton Garden Inn. Juste en face de la rue se trouve le Baylor Scott & White Medical Center – Temple, un hôpital universitaire de 640 lits et le seul centre de traumatologie de niveau I de la région, générant un trafic quotidien constant de patients, de visiteurs et de professionnels de la santé.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
2102 S 31st St
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