2103 Coffee Creek Rd - Almay Ranch Lot • Résidentiel • 655 Acres • 2 395 277 $ CAD • Trinity Center, CA 96091

Découvrez le potentiel exceptionnel du ranch Almay, un havre de paix de 655 acres niché dans la pittoresque région de Coffee Creek, dans le comté de Trinity, en Californie. L'eau est précieuse de nos jours! Ce domaine offre une abondance d'eau et de droits d'eau... suffisamment pour remplir deux grands étangs ainsi qu'une série de mini-étangs en cascade. Cette propriété unique comprend une charmante maison de style ranch offrant une vue imprenable sur un étang paisible et une terrasse enveloppante, idéale pour profiter de la tranquillité des environs. La maison est conçue avec des plafonds voûtés qui créent une atmosphère accueillante, renforcée par une ventilation croisée qui invite les brises estivales rafraîchissantes tout en restant confortable pendant les mois d'hiver. Coffee Creek et Little Boulder Creek serpentent gracieusement à travers le terrain, offrant une bande sonore apaisante de la nature et d'innombrables opportunités d'activités de plein air. Cette propriété n'est pas seulement un refuge privé, mais elle présente également de nombreuses possibilités pour les investisseurs. Avec une vision appropriée, elle pourrait être transformée en un complexe touristique, un centre de bien-être ou une multitude d'autres projets. La tranquillité de Coffee Creek, combinée au décor époustouflant des Trinity Alps, crée un cadre idyllique pour toute entreprise. Malgré les défis posés par un incendie survenu il y a quatre ans, le ranch Almay reste une toile riche en potentiel. Le site est équipé de deux cours d'eau qui assurent un approvisionnement abondant en eau par gravité, ainsi qu'un cabanon abritant un système hydroélectrique complet qui génère de l'électricité pour l'ensemble de la propriété. Le garage bien aménagé offre un espace de rangement généreux et comprend une tondeuse autoportée et un tracteur pour l'entretien des vastes terrains. De plus, la propriété dispose d'une unité d'habitation supplémentaire, idéale pour un gardien ou comme opportunité de location, offrant une grande polyvalence dans son utilisation. Découvrez dès aujourd'hui le potentiel remarquable du ranch Almay. Niché au cœur de la beauté naturelle époustouflante du comté de Trinity, cette propriété vous invite à exploiter ses possibilités et à créer votre refuge de rêve dans la magnifique région de Coffee Creek. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans ce terrain captivant aux opportunités infinies. **Aperçu du système hydroélectrique :** - 5 micro-hydros de 1500 watts, pour un total de 7500 watts ou 7,5 kW. - 2 onduleurs de 8000 watts, pour un total de 16000 watts, 66 ampères à 240 volts (100 ampères en mode pass-through si le générateur est activé). - 24 batteries de 255 ampères-heures, connectées en 6 banques de 4, pour une capacité totale de 1530 ampères-heures. - 1 générateur diesel Kubota de 20 kW capable de fournir 83,3 ampères à 240 volts. - 5 contrôleurs de charge C-40. - 5 charges de décharge. **Points forts de la propriété :** • Ranch de 655 acres. • Charmante maison de style ranch. • Murs de roche majestueux qui mettent en valeur la propriété. • Parcours de golf de 9 trous existant, prêt à être revitalisé. • Refuge privé. • Décor époustouflant des Trinity Alps. • Deux rivières assurant un approvisionnement abondant en eau par gravité. • Cabanon avec un système hydroélectrique complet. • Garage incluant une tondeuse autoportée, un tracteur et une remorque basculante. • Unité d'habitation supplémentaire.