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State Street Crossing 2104 Georgia St 5 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greensboro, NC 27408
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Faits saillants
- Convenient access to major Greensboro road systems and surrounding business corridors.
- Ample surface parking accommodating approximately 50 vehicles on 0.87 acres.
- Located within 11 miles of Piedmont Triad International Airport for added regional connectivity.
- Opportunity to occupy a well-maintained retail property within the Old Irving Park submarket.
- Positioned within a dense retail and residential community, supporting strong consumer demand.
- Available with a negotiable triple-net lease, aligning with tenant operational preferences.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 5 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 104
This property offers one contiguous retail suite comprising approximately 5,400 square feet of flexible space. The floor plan is adaptable, allowing for efficient merchandising layouts or service-driven concepts. Prominent building signage opportunities are available, ensuring visibility to nearby traffic and adjacent residential neighborhoods. The space provides direct, convenient access from on-site parking and is well-suited for a variety of retail or showroom uses. With availability scheduled for March 2027, the location allows ample time for custom build-outs or tenant improvements tailored to operational needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Single retail suite
- Prominent signage and frontage
- Flexible layout
- ample surface parking
- Delivery anticipated for March 2027
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Drop N Play
- Garderie
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- Jersey Mike's Subs
- Sous-marin
- 1 837
- International
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- The Dance Center Of Greensboro
- Services éducatifs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Drop N Play | Garderie | 1 | - |
| Health Shape | - | 1 | - |
| Jersey Mike's Subs | Sous-marin | 1 837 | International |
| Luxury Day Spa | - | 1 | - |
| The Dance Center Of Greensboro | Services éducatifs | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² | Superficie totale du terrain | 0,87 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² | Ratio de stationnement | 4,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,87 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 4,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in the Old Irving Park area of Greensboro, this retail property offers an adaptable layout that suits a variety of retail users. Situated on approximately 0.87 acres, the building provides strong operational potential with ample on-site parking for up to 50 vehicles. The property enjoys excellent visibility and access within a well-established commercial corridor, making it attractive for businesses seeking connectivity and exposure.
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State Street Crossing | 2104 Georgia St
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