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2104 Lead Ave SE - South UNM 8 2104 Lead Ave SE 8 Unité Immeuble d’appartements 874 103 $ CAD (109 263 $ CAD/Unité) 6,25% Taux de capitalisation Albuquerque, NM 87106
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Faits saillants de l'investissement
- Recent Updates include: Roofs, HVAC, Exteriors, Thermal windows.
- Just Blocks to the University of New Mexico AND Central NM Community College
- Several apartments have been renovated recently.
Résumé de l'annonce
On behalf of the owners, NM Apartment Advisors and Deacon Property Services are excit-
ed to bring this quality University area eight-plex to market. Excellent opportunity to own a quality UNM Area 8 unit apartment complex. Fantastic cen-
tral location just blocks to CNM, UNM, Presbyterian Hospital, I-25, Nob Hill, and Roosevelt Park.
This unique compound offers fluid access from Lead and a clean / well-traveled alley to the south. Ample parking is right next to unit entries. The property consists of six studi-
os in a 3 story building and two 1 bedroom apartments in a single story duplex. Buildings have been updated for energy efficiency and resident comfort.
Located at 2104 Lead SE this eight unit community is property is walking distance to UNM and CNM, Smith's grocery store and dozens of restaurants, cafes, micro-breweries, & quality local retail—basically everything a young university student would need is close by! Coupled with the impact of the citywide expansion of Netflix, Facebook, Intel, and Amazon, as well as major announcements of new employment, this property is well-positioned to enjoy the forthcoming wave of appreciation and rent growth.
Do not miss out on owning a close to campus gem like 2104 Lead SE.
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tral location just blocks to CNM, UNM, Presbyterian Hospital, I-25, Nob Hill, and Roosevelt Park.
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os in a 3 story building and two 1 bedroom apartments in a single story duplex. Buildings have been updated for energy efficiency and resident comfort.
Located at 2104 Lead SE this eight unit community is property is walking distance to UNM and CNM, Smith's grocery store and dozens of restaurants, cafes, micro-breweries, & quality local retail—basically everything a young university student would need is close by! Coupled with the impact of the citywide expansion of Netflix, Facebook, Intel, and Amazon, as well as major announcements of new employment, this property is well-positioned to enjoy the forthcoming wave of appreciation and rent growth.
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 874 103 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 109 263 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 6,25% | Taille du bâtiment | 2 670 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.61 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction/rénovation | 1936/2026 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | R-T - Residential Development | ||
| Prix | 874 103 $ CAD |
| Prix par unité | 109 263 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.61 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 2 670 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1936/2026 |
| Zonage | R-T - Residential Development |
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Édifice d'époque
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 1 029 $ CAD | 310 |
| 1+1 | 2 | 1 544 $ CAD | 400 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-015-057-477173-4-17-20 | Évaluation totale | 64 686 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 19 750 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 44 936 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-015-057-477173-4-17-20
Évaluation du terrain
19 750 $ CAD
Évaluation des bâtiments
44 936 $ CAD
Évaluation totale
64 686 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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2104 Lead Ave SE - South UNM 8 | 2104 Lead Ave SE
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