2104 U.S. 80 - HWY 80/Pearson Rd/Flowood Lot • Terrain commercial • 9,3 Acres • 2 261 993 $ CAD • Flowood, MS 39232

Parcelles de premier choix à coin stratégique, zonées C-3, le long de la future voie rapide à 4 voies W. Rankin Parkway Cette propriété comprend deux parcelles très visibles, zonées C-3, totalisant ±9,9 acres, situées à l’intersection de West Rankin Parkway et de l’autoroute 80. Ces deux coins stratégiques offrent un excellent accès et un fort potentiel de développement. - **Parcelle 1** : ±6,3 acres du côté est de W. Rankin Parkway et de l’autoroute 80 (coin stratégique) - **Parcelle 2** : ±3,6 acres du côté ouest de W. Rankin Parkway et de l’autoroute 80 (coin stratégique) Situées en face de l’intersection de Pearson Road et de l’autoroute 80, ces parcelles sont idéales pour un dépanneur, un centre commercial de type strip mall ou d’autres usages commerciaux. Les deux sites donnent sur la future West Rankin Parkway, une nouvelle route provinciale à 4 voies qui s’étendra sur 4 miles entre Pearson Road à Pearl et Treetops Boulevard à Flowood, reliant l’Interstate 20 à Lakeland Drive. Ce projet d’infrastructure de 58 millions de dollars a débuté en septembre 2024 et devrait être achevé dans un délai de 18 mois. Une fois terminée, cette voie deviendra un important axe de circulation et un pôle commercial majeur pour la région. Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans l’une ou les deux parcelles à coin stratégique situées dans un corridor en pleine croissance, offrant un excellent potentiel commercial.