2105 Laporte Ave
Valparaiso, IN 46383
Bureau/Commerce de détail Propriété À louer · 3 700 pi²

Positionnez parfaitement votre entreprise sur cette porte d'entrée majeure depuis l'autoroute 49 vers Valparaiso, à proximité de tous les commerces et restaurants du côté est, de l'Université de Valparaiso et sur le chemin du corridor Lincolnway menant au centre-ville. Situé à côté de Culver's, cette unité sera disponible à partir du 1er avril 2026. Avec une superficie totale de 3760 pi², l'espace est actuellement aménagé pour des bureaux. Zoné CG, il pourrait également convenir à une grande variété d'usages, y compris un cabinet médical ou un commerce de détail — le locataire devra vérifier auprès de la Ville de Valparaiso. L'aménagement comprend un vestibule et une zone de réception, 2 grandes salles pouvant servir de salles de conférence, 6 bureaux privés, une très grande salle de formation/réunion, 2 salles de bain, une kitchenette et 2 espaces de rangement flexibles à l'arrière d'environ 500 pi². Moderne et à la pointe, cet emplacement impressionnera vos visiteurs et ravira votre personnel. Le bâtiment dispose de 9 places de stationnement à proximité immédiate, ainsi que 9 autres sur le site. Avec un flux de circulation solide de 13 018 véhicules par jour selon INDOT 2024 pour cette rue principale de la ville, votre emplacement sera hautement visible, et même votre enseigne et votre présence auront une grande valeur. Le locataire devra payer le gaz et l'électricité (NIPSCO), le service de conteneur à déchets, ainsi que les assurances locatives et de responsabilité civile. Le propriétaire couvre les taxes foncières, l'assurance de la propriété, l'eau et les égouts, l'entretien du stationnement et des pelouses, ainsi que le déneigement. Un bail initial d'une durée minimale de 3 ans est requis. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Une véritable solution clé en main pour vous, alors planifiez votre visite dès aujourd'hui !