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2105 N Federal Hwy - Hollywood Site Lot • Terrain commercial • 0,62 Acres • 5 072 809 $ CAD • Hollywood, FL 33020
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 127 FT US-1 EXPOSURE
- BUILT IN FOOT TRAFFIC
- SIGNALIZED INTERSECTION
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property sits directly across from Broward High School, offering a built-in daytime population and consistent foot traffic, as well as 21 Hollywood—a premier retail and lifestyle destination featuring 200 luxury apartments, dining, shopping, and entertainment—which further enhances the site's long-term value and tenant appeal.
With strong surrounding demographics, proximity to major regional anchors, and a generous zoning envelope, 2105 N Federal Highway represents an outstanding opportunity for developers seeking a high-exposure site in one of Hollywood’s fastest-strengthening submarkets.
Call for more information and potential development strategies.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
62 378 $
|
100 935,48 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 583 $
|
10 651,65 $
|
| Total des dépenses |
68 961 $
|
111 587,13 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 378 $ |
| Annuel par AC | 100 935,48 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 583 $ |
| Annuel par AC | 10 651,65 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 961 $ |
| Annuel par AC | 111 587,13 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 6-15
| Prix | 5 072 809 $ CAD | Taille du lot | 0,62 AC |
| Prix par AC | 8 208 428,15 $ CAD |
| Prix | 5 072 809 $ CAD |
| Prix par AC | 8 208 428,15 $ CAD |
| Taille du lot | 0,62 AC |
Prime development opportunity on Federal Highway in Hollywood | 127 feet of US-1 frontage | corner and signalized vacant commercial parcel | FH-2 zoning |
DESCRIPTION
Occasion de développement exceptionnelle sur la Federal Highway à Hollywood, Floride. Ce terrain commercial vacant de 0,62 acre, situé à un coin et doté de feux de signalisation, est zoné FH-2 et offre 127 pieds de façade le long de la N Federal Highway, garantissant une visibilité exceptionnelle, des flux de circulation importants et un positionnement inégalé le long d'un corridor nord-sud majeur. La propriété se trouve directement en face de Broward High School, offrant une population diurne intégrée et un trafic piétonnier constant, ainsi que 21 Hollywood—une destination de premier plan pour le commerce de détail et le style de vie, avec 200 appartements de luxe, des restaurants, des magasins et des divertissements—ce qui renforce encore la valeur à long terme du site et son attrait pour les locataires. Avec des données démographiques solides dans les environs, une proximité avec des pôles régionaux majeurs et une enveloppe de zonage généreuse, le 2105 N Federal Highway représente une opportunité exceptionnelle pour les développeurs à la recherche d'un site à forte visibilité dans l'un des sous-marchés en plein essor d'Hollywood. Appelez pour plus d'informations et des stratégies de développement potentielles.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-10-21-0360 | Évaluation totale | 2 462 456 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 429 121 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 62 378 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 33 335 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Présenté par
2105 N Federal Hwy - Hollywood Site
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