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Dock St Packinghouse 2105 S Dock St 27 853 pi² Industriel Immeuble Palmetto, FL 34221 15 095 519 $ CAD (541,97 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Near Port of Manatee
Adjacent to CSX Transportation Rail Line
7 + Acres with 2 +/- Acres of Undeveloped Land for Expansion

Near US 41
Office Space
13,000+ SF of Refrigeration

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Currently operating as a well-established tomato packinghouse, this prime property offers an incredible opportunity for agricultural or industrial ventures. Conveniently located near major transportation routes, such as US-41 N and The Port of Manatee and adjacent to the Palmetto Subdivision CSX Transportation rail line, it is an ideal location for businesses looking to expand or establish operations in the region. The property offers roughly 27,853 sq ft under roof, with at least 13,600 of that being additional refrigeration.Two of the three refrigeration rooms are racked, providing an ample amount of cooling storage for perishable goods. The packinghouse has four offices, as well as a conference room, kitchen, and a break area for employees. There are four bathrooms, two in the office space and two on the packinghouse floor. The packinghouse offers 4 back-in loading/unloading bays, facilitating efficient transport of goods. Spanning 7+ acres, including nearly 2 acres of undeveloped land at the north end, there is plenty of space for future expansion or additional facilities. With established facilities, ample storage options, and significant growth potential, this property presents a unique opportunity for businesses in a variety of sectors.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	15 095 519 $ CAD	Taille du lot	7,46 AC
Prix par pi²	541,97 $ CAD	Aire du bâtiment louable	27 853 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1989
Sous-type de propriété	Transformation des aliments Fabrication légère (flex) Réfrigération/Chambre froide (industriel) Industriel et entrepôt	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	1,54/1 000 pi²
Zonage	HM - Quartier de Fabrication Lourde (HM). Ce quartier a pour objectif de fournir des zones dédiées à la fabrication intensive et aux usages industriels appropriés.

Prix	15 095 519 $ CAD
Prix par pi²	541,97 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Transformation des aliments Fabrication légère (flex) Réfrigération/Chambre froide (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	7,46 AC
Aire du bâtiment louable	27 853 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1989
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,54/1 000 pi²
Zonage	HM - Quartier de Fabrication Lourde (HM). Ce quartier a pour objectif de fournir des zones dédiées à la fabrication intensive et aux usages industriels appropriés.