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2105 S Dock St 27 853 pi² Industriel Immeuble Palmetto, FL 34221 14 872 069 $ CAD (533,95 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Positioned at the south entrance to SeaPort Manatee with direct access to deep-water port operations.
Multiple dock wells and oversized grade-level doors support heavy freight and equipment access.
Excellent connectivity to U.S. 41, I-75, and I-275, providing efficient regional and statewide distribution access.

Two industrial buildings totaling ±27,853 SF with climate-controlled storage and processing areas.
Nearly eight acres zoned Heavy Manufacturing, permitting diverse industrial uses.

Résumé de l'annonce

This industrial property offers a rare opportunity to acquire a modern, heavy-manufacturing facility strategically located at the south entrance to SeaPort Manatee, one of Florida’s most vital deep-water ports. Spanning7.44 acres, the site includes two industrial buildings totaling approximately27,853 square feet, designed for operational flexibility and scalability. The property features climate-controlled storage and processing areas, multiple dock wells, and oversized grade-level doors, supporting heavy freight and specialized manufacturing needs.
The location provides direct adjacency to SeaPort Manatee, ensuring immediate access to international shipping lanes and rapid connectivity to I-75, I-275, and major Florida markets including Tampa, St. Petersburg, and Sarasota. This proximity reduces drayage time and transportation costs, enhancing supply chain efficiency. Nearly eight acres are zoned for heavy manufacturing, permitting a wide range of industrial uses such as marine services, logistics, and industrial processing. Additionally, ±2.5–3 acres of buildable excess land offer expansion potential for additional warehouse space, laydown yard, or customized improvements.
With its modern construction, strategic port adjacency, and expansion capability, this property is an exceptional investment for owner-users or investors seeking a high-performing industrial asset in one of Southwest Florida’s most active industrial corridors.

Marketing Brochure/Flyer

Faits sur la propriété

Prix	14 872 069 $ CAD	Taille du lot	7,46 AC
Prix par pi²	533,95 $ CAD	Aire du bâtiment louable	27 853 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1989
Sous-type de propriété	Transformation des aliments	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	1,54/1 000 pi²
Zonage	HM - Quartier de Fabrication Lourde (HM). Ce quartier a pour objectif de fournir des zones dédiées à la fabrication intensive et aux usages industriels appropriés.

Prix	14 872 069 $ CAD
Prix par pi²	533,95 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Transformation des aliments
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	7,46 AC
Aire du bâtiment louable	27 853 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1989
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,54/1 000 pi²
Zonage	HM - Quartier de Fabrication Lourde (HM). Ce quartier a pour objectif de fournir des zones dédiées à la fabrication intensive et aux usages industriels appropriés.