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Lakefront Development 2105 US 27 S 9 Unité Immeuble d’appartements 4 150 168 $ CAD (461 130 $ CAD/Unité) 4,23% Taux de capitalisation Lake Placid, FL 33852

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

6.05-acre waterfront property on Lake Grassy with frontage on Highway 27. Includes a 9-unit complex built in 2008: five single-story (2 beds, 2 baths) and four two-story units (3 beds, 2.5 baths). Fully paved roads, utilities, and a valid wastewater permit through 2029 make this a shovel-ready project. Approved plans for 42 additional 3-bed, 2.5-bath units (approx. 1,565 sq. ft.) can be adapted to suit your vision. Also features space for a community pool. Existing income-producing units, highway visibility, and water access make it an ideal turnkey opportunity for developers or investors.

Villa Del Mar_UPDATED-compressed

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 150 168 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	461 130 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Type de vente	Investissement	Taille du lot	6,49 AC
Taux de capitalisation	4,23%	Taille du bâtiment	14 736 pi²
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de redéveloppement	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	9	Année de construction	2008
Type de propriété	Immeuble residentiel	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Zonage	R3FUD

Prix	4 150 168 $ CAD
Prix par unité	461 130 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,23%
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de redéveloppement
Nombre d’unités	9
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	6,49 AC
Taille du bâtiment	14 736 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2008
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R3FUD

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation

Accessible aux fauteuils roulants (chambres)

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
2+2	5	2 068 $ CAD	1 680
3+2.5	4	2 352 $ CAD	1 580

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs C-21-37-30-020-00AA-0000 C-21-37-30-020-00A0-0000 C-20-37-30-A00-0060-0000	Évaluation des bâtiments	2 399 141 $ CAD
Évaluation du terrain	419 553 $ CAD	Évaluation totale	2 818 694 $ CAD