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Creme de la Creme 2105 W Germann Rd 20 446 pi² Commerce de détail Immeuble Chandler, AZ 85286 16 028 589 $ CAD (783,95 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long-term absolute NNN lease through 2043
- ±20,446 SF childcare facility built in 2020
- Surrounded by affluent master-planned communities and major employment hubs
- Leased to KinderCare Learning Companies (DBA Crème de la Crème)
- Located on ±3.22 acres along highly trafficked W Germann Road in Chandler, AZ
- Positioned within one of the Phoenix metro’s fastest-growing and most desirable submarkets
Résumé de l'annonce
Newly constructed in 2020, this ±20,446 SF childcare facility is fully leased to KinderCare Learning Companies (DBA Crème de la Crème) on a long-term absolute NNN lease that runs through 2043. Situated on ±3.22 acres at 2105 W Germann Road in Chandler, Arizona, the property benefits from strong visibility, affluent surrounding demographics, and proximity to major employers, including Intel, Wells Fargo, and Northrop Grumman. Located within one of the Phoenix metro’s fastest-growing suburban corridors, the asset offers investors a stable income stream backed by a nationally recognized early education operator.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
20 446 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
16 028 589 $ CAD
Prix par pi²
783,95 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
1 041 858 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
3,22 AC
Zonage
PAD
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Creme de la Creme
- Services éducatifs
- 20 446 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Déc. 2043
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Creme de la Creme | Services éducatifs | 20 446 pi² | - | Loyer hypernet | Déc. 2043 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 101-27-430 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 18 285 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
101-27-430
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
18 285 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Creme de la Creme | 2105 W Germann Rd
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