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2105 Webster St - 2105 Webster St., Fourplex Unit for Sale 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 907 348 $ CAD North Las Vegas, NV 89030

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Great Floor Plans (2/1 Bath) All New Flooring, Bathrooms
Turnkey Units, Rent Ready, Rehabbed and Fully Updated
Large Yard, Storage Units and Laundry Room

New Main Line Installed Recently
NO HOA

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This fully updated fourplex apartment complex features a newly installed main line, updated flooring, and newly rehabbed bathrooms in all units. A great opportunity to secure a strong investment property, this asset offers fully turnkey, rent-ready units in excellent condition. Strategically located in the heart of North Las Vegas, the property is close to local amenities, schools, and parks, with convenient access to nearby bus stops and just a 10-minute drive to the I-15 entrance—making it attractive to both investors and tenants alike.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	72 175 $	22,70 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	72 175 $	22,70 $
Taxes	2 289 $	0,72 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	2 289 $	0,72 $
Revenu net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	72 175 $
Annuel par pi²	22,70 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	72 175 $
Annuel par pi²	22,70 $

Taxes (CAD)
Annuel	2 289 $
Annuel par pi²	0,72 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	2 289 $
Annuel par pi²	0,72 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	907 348 $ CAD	Taille du lot	0,15 AC
Prix par unité	226 837 $ CAD	Taille du bâtiment	3 180 pi²
Type de vente	Investissement	Occupation moyenne	50%
Nombre d’unités	4	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Immeuble residentiel Appartements multi-résidentiels Maison préfabriquée multi-résidentielle/Parc de maisons mobiles Dortoir multi-résidentiel	Année de construction/rénovation	1970/2025
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-3 - Multi-Family Residential District (R-3)

Prix	907 348 $ CAD
Prix par unité	226 837 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	4
Type de propriété	Immeuble residentiel Appartements multi-résidentiels Maison préfabriquée multi-résidentielle/Parc de maisons mobiles Dortoir multi-résidentiel
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,15 AC
Taille du bâtiment	3 180 pi²
Occupation moyenne	50%
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1970/2025
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-3 - Multi-Family Residential District (R-3)