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2106 Hunter Road Hwy Lot • Terrain commercial • 0,68 Acres • 929 684 $ CAD • San Marcos, TX 78666

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Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	929 684 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Bureau Banque Restauration rapide Immeuble indépendant général Médical Devanture
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	0,68 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain
Zonage	General Commercial - Carte de l'utilisation des terres du GC disponible

Prix	929 684 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Bureau Banque Restauration rapide Immeuble indépendant général Médical Devanture
Taille totale du lot	0,68 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	General Commercial - Carte de l'utilisation des terres du GC disponible

1 LOT DISPONIBLE

Lot 2

Prix	929 684 $ CAD	Taille du lot	0,68 AC
Prix par AC	1 367 182,76 $ CAD

Prix	929 684 $ CAD
Prix par AC	1 367 182,76 $ CAD
Taille du lot	0,68 AC

Terrain de forme rectangulaire à proximité de la promenade Wonder World et de l'intersection FM 2439, chemin Hunter. La propriété doit être réaffectée et servirait de soutien pour l'automobile, le bureau, le commerce de détail, et al. Zoné commercial général.

DESCRIPTION

Lavage de voitures à jet thermique existant à cinq baies situé sur 0,68 acre zoné GC, commercial général. Les lave-autos existants sont remplacés par des lavages dans les tunnels et les propriétés doivent être réutilisées. Conviendrait pour la restauration rapide ou la conduite de café ou pour les utilisations de type lubrifiant/alignement, etc. La propriété dispose d'une allée d'accès transversal de 30 pieds parallèle au chemin Hunter jusqu'aux cabinets médicaux. La propriété présente de nombreux avantages pour une utilisation réutilisable, y compris des planches en béton, un étang de rétention et un service d'eau potable et d'égout de la ville installé. Le propriétaire a des plans tels que construits et un plan de site pour ajouter de la valeur. Excellent nombre de trafic, l'étude TxDot 2022 montre 29 697 vpd sur Wonder World Drive et 34 943 vpd sur Hunter Road/FM 2439.

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