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- Équipe LoopNet
2107 FM 691
Denison, TX 75020
2107 FM 691, Denison, TX 75020 · Terrain À vendre
·
5,63 AC
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 5.63-acre site in Denison, currently operating as a plant nursery
- Asphalt parking lot with 30+ striped spaces and multiple access points, plus additional gravel storage areas
- Free of floodplain per FEMA maps and positioned near Texoma Medical Center, Grayson County’s largest employer, within a growing commercial corridor
- Improvements include ~1,500 SF office, several large covered outdoor areas, and ~2,400 SF metal shop
- Over 400 feet of frontage on FM 691 (~8,100 VPD), less than 1,000 feet from Texoma Parkway (~12,600 VPD) and one mile from Highway 75 (~60,000 VPD)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DESCRIPTION
Excellente opportunité d'acquérir un terrain de 5,63 acres à Denison, actuellement exploité comme pépinière. La propriété comprend un bureau d’environ 1 500 pi² à l’avant, plusieurs grandes zones extérieures couvertes et un atelier en métal d’environ 2 400 pi². Un vaste stationnement asphalté offre plus de 30 espaces délimités avec plusieurs points d’accès, tandis que des zones en gravier supplémentaires permettent le stockage d’équipements ou de véhicules de flotte. Avec plus de 400 pieds de façade sur FM 691, le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’une exposition à environ 8 100 véhicules par jour. Il se trouve à moins de 1 000 pieds de Texoma Parkway (12 600 VPD) et à moins d’un mile de l’autoroute 75 (~60 000 VPD), garantissant un accès pratique. La propriété est exempte de zones inondables selon les cartes de la FEMA et est située à proximité du Texoma Medical Center, le plus grand employeur du comté de Grayson. Cette propriété est idéalement positionnée pour profiter de la croissance liée au développement médical et commercial en pleine expansion dans la région.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 446290 | Évaluation des bâtiments | 218 835 $ |
| Évaluation du terrain | 1 570 566 $ | Évaluation totale | 1 789 401 $ |
Impôts fonciers
