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2108-2126 Bryan Valley Commercial Dr 1 920–12 016 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • O'Fallon, MO 63366
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2112 | 6 256 pi² | Négociable | 19,97 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 124 939 $ CAD/an 10 412 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2114 | 1 920 pi² | Négociable | 19,97 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 38 344 $ CAD/an 3 195 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2120 | 1 920 pi² | Négociable | 19,97 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 38 344 $ CAD/an 3 195 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2126 | 1 920 pi² | Négociable | 19,97 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 38 344 $ CAD/an 3 195 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2112
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 2114
- Former Spa/Salon - NNN Costs=$3.77/SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
1er étage, ste 2120
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 840 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 2126
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 840 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 016 pi² | Superficie commerciale brute | 12 016 pi² |
| Max. contigu | 3 840 pi² | Superficie totale du terrain | 1,46 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 016 pi² |
| Max. contigu | 3 840 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 016 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,46 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 4,16/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• 12,016 SF retail center available for sale or lease • Former salon suite 1,920 SF available for immediate lease • Building and monument signage available • New roof and gutter • Built in 2005 • C-2 Commercial zoning • $3.77/SF NNN costs • In close proximity to the Bryan Road and I-70 interchange
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2108-2126 Bryan Valley Commercial Dr
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