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2108 IFCU Way 4 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lafayette, IN 47909
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FAITS SAILLANTS
- Espace de stationnement suffisant d'environ 15 places
- Emplacement privilégié avec une excellente façade et une excellente visibilité sur la Veterans Memorial Parkway
- Zonage général des entreprises, permettant un large éventail d'utilisations dans le commerce de détail, les bureaux et les services
- Accès pratique aux zones commerciales et résidentielles avoisinantes, améliorant la portée de la clientèle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 4 500 pi² | Négociable | 24,21 $ CAD/pi²/an 2,02 $ CAD/pi²/mois 108 942 $ CAD/an 9 078 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4
This suite is situated at the corner of IFCU way and Veterans Memorial PKWY. It is nestled within the highly sought-after Veterans Memorial Parkway retail district. The location benefits from excellent visibility and is easily accessible from major roads, making it convenient for both clients and employees. This thriving retail corridor draws consistent traffic, offering businesses high exposure and an attractive customer base. This suite is perfect for businesses looking to establish or expand their presence in a vibrant commercial district.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Suite de vente au détail/bureau de 4 500 pieds pieds 2
- Beaucoup de places de stationnement avec environ 15 places
- Gamme Brad d'utilisations dans le commerce de détail, les bureaux et les services
- Excellente façade et visibilité
- Accès pratique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Superficie totale du terrain | 1,11 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,15/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 329 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 329 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,11 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 4,15/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
4 500 pieds 2 d'espace de vente au détail exquis disponibles dans la suite 4. Il est idéal pour une variété de besoins commerciaux avec une disposition pratique, adapté aux commerces de détail, aux bureaux ou aux entreprises axées sur les services. La propriété est bien entretenue et offre un environnement accueillant pour les clients et les clients.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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2108 IFCU Way
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