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The Westporter Apartment Homes 2109 E Westport Dr 14 Unité Immeuble d’appartements 5 181 604 $ CAD (370 115 $ CAD/Unité) 5,26% Taux de capitalisation Anaheim, CA 92806
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Faits saillants de l'investissement
- Offered at a 5.26% CAP rate on current rents with the potential to achieve a 6.73% CAP rate on market rents.
- Residents benefit from 14 on-site garage spaces, a notable amenity for a property of this vintage.
- Adjacent to Anaheim Town Square, a major retail center anchored by Target and Northgate Market.
- The property consists of 12 one-bed/one-bath units and 2 two-bed/one-bath units.
- RUBS is in place to recapture utility costs, complemented by two on-site laundry facilities that benefit residents while generating additional income.
- Located approximately 2 miles north of OC Vibe, Anaheim’s emerging 100-acre entertainment and urban district poised to further elevate the area.
Résumé de l'annonce
The Westporter Apartment Homes is a well-located 14-unit multifamily investment situated on two adjacent parcels with a shared central courtyard at 2109 & 2113 East Westport Drive in Anaheim. Constructed in 1959, the property features a desirable unit mix of 12 one-bed/one-bath units and 2 two-bed/one-bath units, supported by 14 garage spaces, security entry doors, and two on-site laundry facilities (one per building).
The asset is being offered at a 5.26% CAP rate on current rents, with the potential to achieve a 6.73% CAP rate on market rents, providing clear income growth through continued rent optimization. Current ownership has implemented RUBS, allowing for the recovery of utility expenses and improving operational efficiency. Combined with ancillary income from laundry, The Westporter Apartment Homes presents investors with a balanced opportunity offering both immediate yield and long-term upside in one of Orange County’s most active rental markets.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
The asset is being offered at a 5.26% CAP rate on current rents, with the potential to achieve a 6.73% CAP rate on market rents, providing clear income growth through continued rent optimization. Current ownership has implemented RUBS, allowing for the recovery of utility expenses and improving operational efficiency. Combined with ancillary income from laundry, The Westporter Apartment Homes presents investors with a balanced opportunity offering both immediate yield and long-term upside in one of Orange County’s most active rental markets.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
413 538 $
|
46,99 $
|
| Autres revenus |
10 123 $
|
1,15 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
12 406 $
|
1,41 $
|
| Revenu brut effectif |
411 256 $
|
46,73 $
|
| Taxes |
58 878 $
|
6,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
79 847 $
|
9,07 $
|
| Total des dépenses |
138 725 $
|
15,76 $
|
| Revenu net d’exploitation |
272 531 $
|
30,97 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 413 538 $ |
| Annuel par pi² | 46,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 123 $ |
| Annuel par pi² | 1,15 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 406 $ |
| Annuel par pi² | 1,41 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 411 256 $ |
| Annuel par pi² | 46,73 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 878 $ |
| Annuel par pi² | 6,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 847 $ |
| Annuel par pi² | 9,07 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 138 725 $ |
| Annuel par pi² | 15,76 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 272 531 $ |
| Annuel par pi² | 30,97 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 181 604 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 370 115 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,41 AC |
| Taux de capitalisation | 5,26% | Taille du bâtiment | 8 800 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.23 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Zonage | RM1200 - Résidentiel | ||
| Prix | 5 181 604 $ CAD |
| Prix par unité | 370 115 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.23 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,41 AC |
| Taille du bâtiment | 8 800 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Zonage | RM1200 - Résidentiel |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Salle à manger
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cour
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 600 |
| 2+1 | 2 | - | 800 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
5 938 067 $ CAD
Évaluation des bâtiments
853 581 $ CAD
Évaluation totale
6 791 648 $ CAD
Impôts annuels
58 878 $ CAD (6,69 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
The Westporter Apartment Homes | 2109 E Westport Dr
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