Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
The Westporter Apartment Homes 2109 E Westport Dr 14 Unité Immeuble d’appartements 5 358 380 $ CAD (382 741 $ CAD/Unité) 5,26% Taux de capitalisation Anaheim, CA 92806
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Offered at a 5.26% CAP rate on current rents with the potential to achieve a 6.73% CAP rate on market rents.
- Residents benefit from 14 on-site garage spaces, a notable amenity for a property of this vintage.
- Adjacent to Anaheim Town Square, a major retail center anchored by Target and Northgate Market.
- The property consists of 12 one-bed/one-bath units and 2 two-bed/one-bath units.
- RUBS is in place to recapture utility costs, complemented by two on-site laundry facilities that benefit residents while generating additional income.
- Located approximately 2 miles north of OC Vibe, Anaheim’s emerging 100-acre entertainment and urban district poised to further elevate the area.
Résumé de l'annonce
The Westporter Apartment Homes is a well-located 14-unit multifamily investment situated on two adjacent parcels with a shared central courtyard at 2109 & 2113 East Westport Drive in Anaheim. Constructed in 1959, the property features a desirable unit mix of 12 one-bed/one-bath units and 2 two-bed/one-bath units, supported by 14 garage spaces, security entry doors, and two on-site laundry facilities (one per building).
The asset is being offered at a 5.26% CAP rate on current rents, with the potential to achieve a 6.73% CAP rate on market rents, providing clear income growth through continued rent optimization. Current ownership has implemented RUBS, allowing for the recovery of utility expenses and improving operational efficiency. Combined with ancillary income from laundry, The Westporter Apartment Homes presents investors with a balanced opportunity offering both immediate yield and long-term upside in one of Orange County’s most active rental markets.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
The asset is being offered at a 5.26% CAP rate on current rents, with the potential to achieve a 6.73% CAP rate on market rents, providing clear income growth through continued rent optimization. Current ownership has implemented RUBS, allowing for the recovery of utility expenses and improving operational efficiency. Combined with ancillary income from laundry, The Westporter Apartment Homes presents investors with a balanced opportunity offering both immediate yield and long-term upside in one of Orange County’s most active rental markets.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
427 647 $
|
48,60 $
|
| Autres revenus |
10 469 $
|
1,19 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
12 829 $
|
1,46 $
|
| Revenu brut effectif |
425 286 $
|
48,33 $
|
| Taxes |
60 887 $
|
6,92 $
|
| Dépenses d’exploitation |
82 571 $
|
9,38 $
|
| Total des dépenses |
143 458 $
|
16,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
281 828 $
|
32,03 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 427 647 $ |
| Annuel par pi² | 48,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 469 $ |
| Annuel par pi² | 1,19 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 829 $ |
| Annuel par pi² | 1,46 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 425 286 $ |
| Annuel par pi² | 48,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 887 $ |
| Annuel par pi² | 6,92 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 571 $ |
| Annuel par pi² | 9,38 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 458 $ |
| Annuel par pi² | 16,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 281 828 $ |
| Annuel par pi² | 32,03 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 358 380 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 382 741 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,41 AC |
| Taux de capitalisation | 5,26% | Taille du bâtiment | 8 800 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.23 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Zonage | RM1200 - Résidentiel | ||
| Prix | 5 358 380 $ CAD |
| Prix par unité | 382 741 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.23 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,41 AC |
| Taille du bâtiment | 8 800 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Zonage | RM1200 - Résidentiel |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Salle à manger
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cour
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 600 |
| 2+1 | 2 | - | 800 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
4 519 543 $ CAD
Évaluation des bâtiments
609 834 $ CAD
Évaluation totale
5 129 377 $ CAD
Impôts annuels
60 887 $ CAD (6,92 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
The Westporter Apartment Homes | 2109 E Westport Dr
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.